19406 Dabel / Holzendorf - Dabel

***Einfamilienhaus in Alleinlage***

Kaufpreis
199.900 €
Objektnr. FALC-MF-26264
147,07 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
35
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
01.12.2022
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
offene Küche
Befeuerung:
Öl
Carports:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
147,07 m²
Balkon- / Terassenfläche:
35,00 m²
Grundstücksfläche:
1.295,00 m²
Nutzfläche:
160,05 m²
Vermietbare Fläche:
147,07 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.359 €/m²
Kaufpreis:
199.900 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Das beschauliche Einfamilienhaus steht in ländlicher Lage von Holzendorf. Auf dem ca. 1295 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Doppelcarport, ein Hundezwinger und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand.
Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 147 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das helle Wohnzimmer mit angegliederter Küche, das Masterbad und das Elternschlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer / Büro, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei ab dem 01.12.2022 übergeben werden.

- Einfamilienhaus
- 147 m² Wohnfläche
- 20 m² Nutzfläche
- ca. 35m² Terrasse
- 5 Zimmer
- 1295 m² Grundstück
- Marken-Küche
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus 1994
- Flachheizkörper
- Doppelcarport

Holzendorf gehört zur Gemeinde von Dabel und liegt inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft etwa sechs Kilometer östlich von Sternberg. Im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an die Gemarkung. Nördlich des Ortes Dabel liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See, das sich flächenmäßig zum Großteil auf dem Stadtgebiet von Sternberg befindet. Im Süden und Westen der Gemeinde gibt es größere Waldflächen, so etwa im Westen die Peeschen Tannen.

Entfernungen:

Dabel: 3,7 Km
Sternberg: 5,8 Km
Hansestadt Rostock: 73 Km
Hansestadt Wismar: 47 Km

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.08.2032
Verbrauchkennwert:
157.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1989
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mathias Flägel 0152 / 221 00 200
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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