zum Kauf
Grundrisse
24870 Ellingstedt - Ellingstedt

Saniertes Einfamilienhaus im schönen Ellingstedt

Kaufpreis
329.000 €
Objektnr. FALC-DTü-26981
158,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1962
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
158,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Grundstücksfläche:
2.697,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.082 €/m²
Provision:
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses helle und großzügige Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und wurde 2020 komplett saniert. Aufgeteilt ist das Haus auf 5 Zimmer zuzüglich zwei Bädern und einer Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine große Terrasse zeigen sich einladend und gemütlich. Die schöne moderne Einbauküche aus 2020 lässt keine Wünsche offen.
Über eine neue Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und ein einladendes Vollbad mit Tageslicht.

Das große, nicht einsehbare Grundstück umfasst rund 2.670 Quadratmeter und hält einen Garten und ein Doppelcarport direkt am Haus bereit. Die mit dem Haus verbundene geräumige Werkstatt, wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Momentan wird geklärt, ob das hintere Stück des Grundstückes bebaut werden darf.

• Das Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
• Es wurde 2020 komplett saniert und modernisiert
• Dach aus 2020
•Die Heizung hat 2012 einen neuen Brenner bekommen (Gas)
• Das große Grundstück umfasst rund 2.670 Quadratmeter, ideal für Tierhaltung
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und
Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet.
• Die Böden sind mit Echtholzdielen, Fliesen, Terrazzoboden und Teppichboden versehen
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
•Eventuelles Baugrundstück

Die Gemeinde Ellingstedt zählt rund 850 Einwohner und liegt an der schmalsten Stelle zwischen Nord- und Ostsee im grünen Binnenland Schleswig-Holsteins: 20 km bis Husum an der Nordsee, 15 km bis Schleswig an der Ostsee. Auch Dänemark ist nicht weit.
Der hübsche Ort kann mit einer alteingesessenen Bäckerei aufwarten, die nicht nur die Nahversorgung des Dorfes übernommen hat, sondern auch die der umliegenden Gemeinden. Jeden Donnerstag findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Die Ev. Kindertagesstätte "Schneckenhaus" betreut direkt im Ort die jüngsten Einwohner*innen.
Zwei lebensmittelverarbeitende Gewerbebetriebe sorgen mit ihren Produkten für die überregionale Bekanntheit Ellingstedts.
Eine Zahnärztin und eine Heilpraktikerin betreiben Ihre Praxen in Ellingstedt. Ein Friseursalon und ein Blumenladen kümmern sich um die dekorative Optik.
Die nur 6 Kilometer entfernte große Gemeinde Silberstedt bietet eine gute Infrastruktur: Handwerksbetriebe, Handel und Gewerbe mit Bäckereien, Fleischerei und XL-Supermarkt. Außerdem gibt es ein Gesundheitszentrum mit drei Ärzten, einem Zahnarzt, einer Apotheke und Physiotherapiepraxis. Gastronomie und Hotel, Banken und eine Polizeistation fehlen nicht. Die Erich Kästner-Schule (Gemeinschaftsschule), große Sport- und Freizeitanlagen und die Verwaltung des Amtes Arensharde sind auch am Start.
Ellingstedt liegt verkehrsgünstig nahe der A7, die nicht nur nach Flensburg, sondern auch in etwas mehr als einer Autostunde nach Hamburg führt.
Das beherrschende Element bei uns im Hohen Norden ist das Wasser. Eines der schönsten Kanureviere Schleswig-Holstein befindet sich vor Ihrer neuen Haustür. Herrliche Badestellen sind für Familien mit Kindern immer ein Erlebnis. Wenn Sie gerne mit dem Drahtesel unterwegs sind, dann halten wir für Sie ein gut ausgeschildertes Radwandernetz bereit. Und nicht zuletzt liegt das Glück dieser Erde bei uns auch auf dem Rücken der Pferde.
Genießen Sie unseren schönen Norden, wo die Uhren noch etwas langsamer ticken und entschleunigen Sie Ihr Leben.

Ellingstedt heißt Sie herzlich willkommen!

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.05.2032
Endenergiebedarf:
97.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1962
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dennis Tüxen +49 170 2863472
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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