51766 Engelskirchen - Engelskirchen

RESERVIERT: Einfamilienhaus im Herzen von Engelskirchen sucht Handwerker.

Kaufpreis
129.500 €
Objektnr. FALC-GEB-16171
152,18 m² Wohnfläche
9 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
8
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
152,18 m²
Grundstücksfläche:
545,00 m²
Gesamtfläche:
197,07 m²
Nutzfläche:
44,89 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
851 €/m²
Kaufpreis:
129.500 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das freistehende Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis ein Haus mit riesigem Potential zu erwerben, dessen Grundsubstanz und Struktur allen heutigen Ansprüchen genügen wird. Das Haus steht auf einem ca. 108 m² großen Grundstück, im hinteren Bereich, getrennt durch eine schmale Anliegerstrasse befindet sich ein weiteres ca. 437 m² großes Hanggrundstück, welches auch für die Haltung von Tieren genutzt werden könnte. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, mit dahinterliegenden Räumlichkeiten, welche dazu einladen eine Werkstatteinrichtung unterzubringen.

Nach Betreten des Eingangsbereiches befindet sich zu Ihrer Linken ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche, zur Rechten finden Sie den Wohnbereich. Am Ende des Flures ist neben einem geräumigen Bad, ein Raum für die Waschmaschine und der Zugang zum Gewölbekeller.

Über eine beleuchtete Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie fünf Räume, die Sie ganz Ihren Bedürfnissen anpassen können, sowie ein modernisiertes Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie neben zwei weiteren Zimmern einen geräumigen Dachboden.

Zugegeben, hier ist noch einiges an Arbeit zu investieren. Nach getaner Arbeit können Sie jedoch ein zentral gelegenes Schmuckstück Ihr Eigen nennen.

Das Haus verfügt größtenteils über Isolier-Kunststofffenster. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2001 funktioniert problemlos.
Das Untergeschoss wird baujahrentsprechend aus Bruchstein gefertigt worden sein. Die darüberliegenden Etagen sind in Fachwerkbauweise gefertigt. Die Fassade ist an der vorderen Seite sowie an den Seiten zu den Nachbarhäusern geschiefert.

In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Mitunter wurde die Elektrik erneuert und alle Böden neu verlegt sowie die Wände teilweise neu tapeziert, teilweise neu verputzt. Überwiegend liegt im Haus Laminat, die Bäder sind hell gefliest.

Das Haus bietet durch den freundlichen Schnitt viel Potential, um es Ihren Wünschen anzupassen. Mit genügend handwerklichem Geschick werden Sie die Vorzüge dieser Immobilie schnell herausarbeiten.

Ein entspanntes Wohngefühl im Herzen von Engelskirchen erwartet Sie hier. Ein Leben im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten des Zentrums, mehr können Sie sich nicht wünschen.

Engelskirchen befindet sich mit fast 20.000 Einwohnern im Oberbergischen Kreis, verkehrsgünstig mit guten Anschlüssen Richtung Köln gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vollumfänglich vorhanden. Das Haus ist nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt gelegen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in geringer Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A4 in alle Richtungen. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.

Die nahe gelegene Agger lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mehrere Ferien- und Campingplätze im direkten Umfeld sprechen hier für sich.

Die umliegenden Kommunen wie Lindlar, Gummersbach, Marienheide, Overath und Wiehl sind mit dem Auto in etwa 5 bis 25 Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.09.2030
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
232.41 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1912
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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