zum Kauf
34632 Jesberg - Jesberg

Eine tolle Ferienimmobilie in ruhiger Lage!

Kaufpreis
134.990 €
Objektnr. FALC-JSc-22655
75,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Flüssiggas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Altlasten:
Keine
Wohnfläche:
75,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,30 m²
Grundstücksfläche:
312,00 m²
Gesamtfläche:
111,00 m²
Nutzfläche:
36,00 m²
Vermietbare Fläche:
75,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.800 €/m²
Kaufpreis:
134.990 €
Käuferprovision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche Ihnen 75 m² pure Wohlfühlfläche bietet! Das Haus wurde im Jahr 1989 im Ortsteil Reptich in der Gemeinde Jesberg erbaut.

Verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie hier zwei Schlafzimmer, ein großer und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein zustätzlilichen Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Neben den Räumlichkeiten steht Ihnen hier ebenso ein herrlicher gepflasterter und überdachter Freisitz und ein großzügiger Garten zur Verfügung. Dieser wartet nur darauf Sie mit warmen Sonnenstrahlen verwöhnen zu dürfen. Eine große Einzelgarage, welche sich im Keller des Hauses befindet, rundet dieses Immobilienangebot ab.

Beheizt wird das Häuschen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Dafür wurde 1991 ein oberirdisch 1775 Liter Gastank (Baujahr 1970) angemietet.

Erneuert wurden ca. 2019 die drei Dachfenster, die Dachdämmung ca. 2010 und ca. 2016 der Abwasserkanal und das Garagentor.

Die Nachbarn haben ein Wegerecht über die rechte Zufahrt, um zu Ihrem Grundstück zu gelangen.

Dieses Häuschen ist also ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Eigentum suchen und nicht zur Miete wohnen möchten. Natürlich bietet es sich auch als Ferienhaus an, um von hier aus den schönen Kellerwald und die Umgebung zu erkunden.

Rund um die Uhr für Sie da - Nutzen Sie unseren exklusiven 360° Immobilienrundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die Immobilie - egal wann und zu welcher Uhrzeit! Kopieren Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2444600

Ihr zukünftiges Zuhause wurde in leichter Hanglage erbaut. Der Eingang zu Ihrem neuen Wohlfühlbereich und der Freisitz befindet sich auf der Südseite.

Hereinspaziert...
Der helle Eingangsbereich führt Sie direkt zu Ihrem zukünftigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zum Gäste-WC und über die offene Holztreppe in das Obergeschoss. Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht, eine Toilette und ein Waschbecken. Der Boden und die Wände (ca. 1,60 m hoch) im Gäste-WC sind mit Fliesen versehen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich versorgt Sie mit ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und Faulenzen. Genießen Sie hier Ihre Feierabende mit Ihren Liebsten und erfreuen Sie sich an wolliger Wärme, welche Ihnen der großartige Kachelofen schenken wird. Die Befeuerung erfolgt vom Flur aus. Dadurch wird auch der Flur und die oberen Geschosse mit Wärme versorgt. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist überwiegend ein pflegeleichter und witterungsbeständiger PVC-Boden.

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche entspricht den Bildern in diesem Exposé.

Im Obergeschoss warten zwei Zimmer und ein Bad auf Ihre Gestaltungsideen. Hier ist alles möglich, vom Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Ankleidezimmer. Sie Entscheiden!
Auch im Obergeschoss sind die Böden aus pflegeleichten PVC. Eins der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon in Süd-West Richtung. In dem anderen Zimmer finden Sie die Gas-Zentralheizung. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette versehen.

Ein großer heller und freundlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss. Hier wäre ein zusätzlicher Platz für ein großes Kinder- oder Schlafzimmer gegeben. In diesem Raum wurde Laminat verlegt. Diesen offenen Raum im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Die Wärmeversorgung erfolgt in diesem Raum durch eine Elektroheizung und mit der Wärme des Kachelofens.

Eine grüne Oase darf bei einer Immobilie natürlich nicht fehlen: In Ihrem zukünftigen Garten, in dem sich ein Schuppen befindet, können Sie aufatmen, eine Pause vom Alltag einlegen und sich optimal regenerieren. Erzeugen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor und werden Sie Eins mit der Natur. Im Winter können hier Schneelandschaften kreiert werden und im Frühling lässt der großzügige Garten nicht nur die Blumen, sondern auch Ihr Herz aufblühen. Im Sommer können Sie hier gemütlich Sonne tanken, während Ihre Kinder sich an der frischen Luft austoben - einfach herrlich!
Außerdem können Sie sich an einem gepflasterten und überdachten Freisitz erfreuen. Dort lassen sich auch an regnerischen Sommertagen schöne Stunden im Freien verbringen. Optimalen Sonnenschutz erhalten Sie durch eine unter dem Dach verbaute Markise.

Zahlreiche doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen in Ihrem neuen Eigenheim Tag ein Tag aus für ausreichend Licht, Luft und Leichtigkeit. Alle Fenster, bis auf die drei Dachfenster, haben einen Rollladen. Die Dachfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.

In allen Räumlichkeiten sind die Decken und teilweise die Wände von den Fluren mit Holzpaneelen vertäfelt.

Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff mit einem Glaseinsatz versehen. Dadurch wird der Flur mit Tageslicht erhellt. Alle anderen Türen in der Immobilie sind aus Holz.

Die Möbel, welche auf den Bildern ersichtlich sind, können auf Wunsch durch eine Kaufpreiserhöhung zusätzlich erworben werden.

Fernsehen können Sie über eine Sat-Anlage auf dem Dach im Wohnzimmer und Dachgeschoss. Es sind auch noch Leerrohre für weitere Anschlüsse vorhanden.

Laut unserer Recherche bietet die Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s an

Na, schon verliebt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis in der Gemeinde Jesberg.

Die Gemeinde und die nähre Umgebung bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, medizinscher Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten), Tankstellen, Kfz-Werkstätten und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Angaben der Gemeinde hatte Jesberg am 31. Dezember 2019 2.237 Einwohner.

Nicht weit weg von der Autobahnen A49. Über diese erreicht man die Stadt Kassel, die ca. 36 km entfernt liegt.

Jesberg liegt im Naturpark Kellerwald-Edersee, der von zahlreichen Wanderwegen durchzogen ist. Ein beliebtes Ziel ist der Wüstegarten mit dem 2003 errichteten 28 m hohen Kellerwaldturm etwa 3 km nördlich von Densberg. Durch das Gemeindegebiet führen unter anderem der Kellerwaldsteig und der Lulluspfad. Zwischen Jesberg und Densberg gibt es einen Waldlehrpfad, am Wüstegarten den Moorpfad.

Sehenswert sind die Burg Jesberg mit begehbarem Bergfried sowie die Reste der Burg Densberg. Das Schloss Jesberg und der außerhalb des Ortes im Wald gelegene Prinzessingarten zeugen von Prinz Maximilian von Hessen, der im 18. Jahrhundert einen Großteil seines Lebens in Jesberg verbrachte. An der B 3 liegt eine historische Zehntscheune.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.11.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
193.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1989
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jens Schulz 0172 - 2829429
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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