zum Kauf
Grundrisse
33619 Bielefeld / Dornberg - Kirchdornberg

Eine Investition in die Zukunft! Hier zählt die Lage!

Kaufpreis
1.230.000 €
Objektnr. FALC-TH-24070
421,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
6 Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
6
Zimmer:
17
Badezimmer:
6
Sep. WC's:
2
Balkone:
6
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
6
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
6
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
421,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Grundstücksfläche:
900,00 m²
Nutzfläche:
86,00 m²
Vermietbare Fläche:
421,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.922 €/m²
Kaufpreis:
1.230.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Eine Investition in die Zukunft!
Hier zählt die Lage !


Dieses erst 2011 mit öffentlichen Fördermitteln erbaute 6 Familienhaus ermöglicht Ihnen eine sichere Rendite in der Zukunft.

Die 6 Wohnungen sind alle vermietet. Hierfür ist ein Wohnberechtigungsschein notwendig. Die Zahlung der Mieten ist hiermit sichergestellt.
Die öffentliche Förderung und somit die Mietpreisbindung läuft noch ca. 9 Jahre.
Daher beläuft sich die jährliche Nettokaltmiete zur Zeit auf ca. 28.000,-- Euro .

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 420 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug ist auch vorhanden, ebenso gehören 6 Stellplätze zu diesem Angebot.

Da das Haus erst 2011 erbaut wurde, sind die Wohnungen alle noch in einem neuwertigen Zustand.

Das Haus samt Grundstück befindet sich in zentraler Lage des sehr beliebten Stadtteils Bielefeld- Dornberg.

Zahlen Sie keine "Negativzinsen", sondern investieren Sie ihr Geld in " Betongold".

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.

Besichtigungen sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich.
Hierbei bin ich Ihnen gerne im Vorfeld behilflich.

Die wichtigsten Details dieses neuwertigen Hauses noch einmal auf einen Blick !

Wohnung 1 in Erdgeschoß :

4 Zimmer , Küche , Bad , Gäste - WC ca. 89 m² mit Balkon

Wohnung 2 im Erdgeschoß:

2 Zimmer. Küche, Bad ca. 61 m² mit Balkon

Wohnung 3 im Obergeschoß:

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC ca. 89 m² mit Balkon

Wohnung 4 im Obergeschoß :

2 Zimmer, Küche, Bad ca. 61m² mit Balkon

Wohnung 5 im Dachgeschoß :

3 Zimmer, Küche, Bad ca. 71 m² mit Balkon

Wohnung 6 im Dachgeschoß :

2 Zimmer , Küche, Bad ca. 49 m² mit Balkon

Zu allen Wohnungen gehört noch ein eigener Kellerraum und ein PKW- Stellplatz.

Zögern Sie bei diesem Angebot nicht und nehmen mit uns Kontakt auf !

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.



Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld- Dornberg..
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen.
Von hier aus gelangt man auch sehr schnell in die Bielefelder Innenstadt.

Dornberg ist ein Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein -Westfalen mit (Stand 2019) 19.640 Einwohnern. Der ländlich geprägte Stadtbezirk ist eine beliebte Wohnlage. Seine Bevölkerungsdichte ist nur etwa halb so groß wie die der gesamten Stadt Bielefeld. ( Quelle : Wikipedia)

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.04.2032
Verbrauchkennwert:
53.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2011
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thorsten Holwas 0172 / 231 0 461
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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