zum Kauf
32479 Hille - Hille

Eine Investition die sich lohnt! Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück!

Kaufpreis
1.029.000 €
Objektnr. FALC-DM-18333
11.000,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück (gemischt)
Wohneinheiten:
2
Erschließung:
teilerschlossen
Verfügbar ab:
ab sofort
Ausstattung:
standard
Unterkellert:
Ja
Grundstücksfläche:
11.000,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
94 €/m²
Kaufpreis:
1.029.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Dieses Grundstück bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, Ihre Zukunftspläne zu verwirklichen.

Das Grundstück kann noch individuell nach Ihren eigenen Wünschen eingemessen werden.

Das Planverfahren zur Bebauung ist begonnen wurden und ruht derzeit. Im Exposé können Sie eine Muster-Visualisierung des Grundstücks ersehen. Ein konkretes Bauvorhaben muss seitens des Käufers, im Vorfeld mit der Gemeinde jedoch erst abgestimmt werden.

Ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser, hier treffen Sie im Rahmen einer städtebaulichen Planung, die Wahl!

Bei der Bebauung zur Straßenseite, ist die Vorgabe der Gemeinde, dass sich jeweils im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb befinden muss (Kiosk, Bäckerei etc.).

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Wohn- und Geschäftshaus. Hier liegt im Erdgeschoss ein Griechisches Restaurant und im Obergeschoss zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzliche Räumlichkeiten wurden als Lager vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 2.800 EUR Kaltmiete.

Das Haus kann in Absprache mit den Eigentümern auch im Leerstand erworben werden.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 11.000 m² auf. Es ist noch nicht erschlossen.

Eine Ein- bis zweigeschossig Bebauung ist erlaubt. Ausnahmen bedürfen der Genehmigung.

Das Grundstück / die Immobilie befindet sich in Hille. Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Désirée Miano 0176 706 044 66
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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