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69469 Weinheim / Lützelsachsen - Weinheim

Ein-Zimmer-Appartement Eine gute Kapitalanlage in begehrter Wohnlage

Kaufpreis
72.300 €
Objektnr. FALC-AND-11403
27,68 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
1 / 3
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
27,68 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.612 €/m²
Kaufpreis:
72.300 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock einer 3-stöckigen Wohnanlage. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1995 erbaut.
Das Apartment verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine Kockecke in der Diele, ein Duschbad und einen Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet (KM 295,00€) und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ein Laminatboden in Parkettoptik verleiht dem hellen Zimmer einen freundlichen und gemütlichen Charakter. Auf 21,5 qm lässt es sich hier wohnen, schlafen und arbeiten. Schöne große Fenster sorgen für einen wunderbaren Ausblick. Die Küche findet in einer Nische in der Diele ihren Platz. Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Im Winter sorgt eine Gaszentral-Heizung für wohlige Wärme.

Lützelsachsen ist der größte Stadtteil von Weinheim und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Durch seine schöne Lage an der südlichen Bergstraße gehört es zu den bevorzugten Wohngegenden im Rhein-Neckar-Raum. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und mehrere Kindergärten.

Lützelsachsen gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Haltestelle der OEG, die Weinheim mit Heidelberg und Mannheim verbindet, liegt sozusagen vor der Haustür und der Haltepunkt für die S- bzw. Regionalbahn ist nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Autofahrer finden hier ebenfalls eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahn A 5. Der Frankfurter Flughafen kann so in knapp 40 Minuten erreicht werden.

Die Weinheimer Altstadt mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern im Gerberbachviertel, der Fußgängerzone und dem malerischen, von guten Restaurants umgebenden Marktplatz wird von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen gern besucht.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Weinheim seinen ca. 45.000 Einwohnern einiges zu bieten: An den Exotenwald mit seinen Mammutbäumen schließt sich der schöne Schlossgarten mit seinem malerischen Schloss an. Der Schaugarten Hermannshof ist zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert. Badefreunde haben die Wahl zwischen Waldschwimmbad, Hallenbad, Strandbad Waidsee und dem Freizeitbad Miramar und für Sportfreunde gibt es eine Vielzahl an Vereinen und verschiedenen Sportzentren mit einem großen Angebot. Die Bergstraße mit ihren Weinbergen und der vordere Odenwald liegen vor der Haustür und laden zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein und vom Lützelsachsener Hausberg „Geiersberg“ hat man einen herrlichen Ausblick.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1995
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Dahm 0171 - 860 5 413
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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