zum Kauf
Grundrisse
47443 Moers - Moers

VERKAUFT! Ein zauberhaftes Zuhause: Wohn-Spaß für die ganze Familie!

Kaufpreis
490.000 €
Objektnr. FALC-FA-19824
143,23 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
143,23 m²
Grundstücksfläche:
949,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.421 €/m²
Kaufpreis:
490.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Ein großer Garten, eine Doppelgarage und vier Schlafzimmer sind Ihnen wichtig? Eine gute Lage und eine tolle Infrastruktur sind für Sie entscheidend? Dann haben Sie Ihren Platz an der Sonne gefunden:
Unser Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 liegt östlich des Moerser Zentrums in einem reinen Wohngebiet und erhielt 1977 einen tollen Wohnzimmer-Anbau sowie eine große Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Wohnküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem direkt gegenüberliegenden Duschbad. Das Highlight ist aber sicherlich der große Wohn-Essbereich: Viel Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und großer Schiebetür zur wunderbaren Terrasse. Genießen Sie an kalten Wintertagen das Knistern und die wohlige Wärme des Ofens oder laden Sie Ihre Gäste im Sommer zur eleganten Garten-Party ein: Neben der schönen Sonnenterrasse haben Sie auch noch eine weitere überdachte Terrasse und einen schön angelegten Garten zum Grillen, Sonnen oder auch einfach nur zum Faulenzen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Keller sind die typischen Abstell- und Versorgungsräume sowie ein großer Hobbyraum. Sie gelangen vom Keller über Außentreppen sowohl in den Garten wie auch zur Einfahrt und zum Vorgartenbereich.
Sie können gleich einziehen oder lassen Ihr neues Zuhause durch eine liebevolle Renovierung in modernem Glanz erstrahlen – ganz wie es Ihnen beliebt…

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Gepflegtes Einfamilienhaus von 1952
Anbau Wohnzimmer und Doppel-Garage 1977
Wohnfläche: 143m²
Grundstück: 949 m²
5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
2 Bäder (OG ca. 1980, EG 1998)
Verklinkerung ca. 1980
Öl-Zentralheizung von 2011
Fenster Doppelverglast von 1978, Fenster im Eingangsbereich und Haustür von 2000
Nagelneue Wohnzimmer-Schiebetür (3-Fach-Verglasung) von 2021
Holzparkettböden und Fliesen in Küche und Bädern
Markise auf der Sonnenterrasse
Einbauküche
Im Keller gab es zuletzt feuchte Böden nach Starkregen

Östlich des Moerser Zentrums im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hochstraße befindet sich unser Haus und bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Moerser Zentrum ist nicht fern und die Anbindung an Schulen und das Verkehrsnetz, Supermärkte, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken, ist optimal.
Auch überregional sind Sie gut vernetzt: Ob Duisburg/Essen oder Venlo, über die A40/A42/A3 sind Sie schnell vor Ort. Sie müssen nach Krefeld/Düsseldorf oder an den Niederrhein, über die A57 kein Problem: Die Infrastruktur ist optimal.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.08.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
155.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1952
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Frank Ahrweiler 0160 - 551 7 469
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: