zur Miete
86637 Wertingen - Wertingen

Ein Wohntraum in Wertingen (Dachgeschoß)

Kaltmiete
545 €
Objektnr. FALC-CK-21669
49,28 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
luxus
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
49,28 m²
Vermietbare Fläche:
49,28 m²
Kosten
Miete pro m²:
11,06 €/m²
Kaltmiete:
545 €
Warmmiete:
690 €
Miete Außenstellplatz:
35 €
Nebenkosten:
110 €

Neubau - Erstbezug!

Diese moderne Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Diese ist barrierefrei.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Schlafzimmer. Die teilüberdachte Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Wohnung ab.

Durch die Einbeziehung einer Fernheizung, mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung, wird hier für höchste Effizienz sorgen. Dazu gehören auch eine dezentrale Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Kunststofffenster.
Für energiebewusste Menschen ist diese Wohnung ein Muss.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Raum mit sechs Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Der zugehörige Stellplatz kann angemietet werden.

Der Einzug kann zum 01.01.2022 erfolgen.

- Massivbau

- Fernheizung

- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume

- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster in weiß

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Böden

- Terrasse mit Garten

- Kellerabteil

- Wasch- und Trockenraum

- Stellplatz - kann angemietet werden

Die Stadt Wertingen liegt nordwestlich von Augsburg, mitten im Dreieck Augsburg - Donauwörth - Günzburg.

Idyllisch in den Westlichen Wäldern Augsburgs gelegen, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Wälder, Wiesen und ein kleiner Bach bieten Ihnen ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert.

Wertingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: hier finden Sie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken, das städtische Krankenhaus, sowie - fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar - diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Auch für die Kleinsten ist hier gut gesorgt. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Claudius Kaiser 0179 - 541 7 042
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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