zum Kauf
22549 Hamburg - Lurup

EIN TRAUM VON LUXUS - HERZKLOPFEN !!!

Kaufpreis
599.000 €
Objektnr. FALC-SLe-16845
120,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Klimatisiert
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2008
Zustand:
Neuwertig
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
18,00 m²
Nutzfläche:
35,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.992 €/m²
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
6,1% inklusive 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Die kleine ruhige Straße liegt in Hamburg Lurup, direkt angrenzend an Schenefeld.
Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind sehr gepflegt und die Vorgärten grün und glänzend.
Die Luxus - Maisonettewohnung wartet auf Sie, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in drei Zimmern auf rund 120 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus.
Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons.
Kommen Sie herein? Beginnen wir im Wohnzimmer. Es ist sehr ungewöhnlich. Ein individueller, schöner und auch repräsentativer Raum. Schauen Sie auf die Details in den Fotos! Bei der Besichtigung fühlen Sie bitte mit Ihren Händen die warmen, teuren Materialien; begehen den tollen Schnitt und sehen mit eigenen Augen, wie das Spiel mit Weiß und flirrenden Farben diesem Raum seinen Zauber gibt.
Großartig: das äußerst luxeriöse Wohnzimmer. Erahnen Sie es auf unseren Fotos? Achten Sie später auf die Details, auf die schönen Materialien und auf die teure Technik. Und dann rufen Sie Ihren Innenarchitekten an. Der wird Augen machen!
Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse in dieser Wohnung nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die frühe Abendsonne. Damit Ihnen der erste Abend auf dem grandiosen Sommerbalkon auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder der Sansibar Sylt zu liefern.
Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte von Miele optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Wohnungskauf kostenlos dazu.
Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung nennen wir ohne Übertreibung luxuriös. Die Auswahl der Materialien, zum Beispiel bei den Böden, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Insgesamt verfügen Sie hier über drei Zimmer zum Wohnen, Arbeiten und glücklich Leben.
In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.
Wir laden Sie ein, diese exklusive Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden und Zugangsdaten eingeben.

Die Luxuswohnung wurde im Jahr 2008 gebaut und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und ist voll klimatisiert.
Eine Alarmanlage und die Rauchmelder sind an einer Sicherheitszentrale angeschlossen.
Die hochwertigen Granitböden aus Italien sind aus einem einzigen Stein geschnitten, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Schlaf- und Ankleidezimmer sowie der Flur und die Treppe zum Dachgeschoss wurden mit sehr hochwertigem Kirschbaumparkett verlegt.
In allen Räumen sind Downligts verbaut.
Das Ankleidezimmer und sämtliche Einbauten wurden von einem Tischler- Meisterbetrieb eingebaut.
Im Wohnbereich befindet sich ein Luxuskamin.
Die hochwertige Küche der Marke ALNO ist mit Gräten der Firma Miele ausgestattet. ( Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Spülmaschine.
Zwei hochwertige Bäder mit Naturstein, eine Dusche von Joop, die andere Dampfdusche mit Infrarot der Firma Hoesch, die WC´s von Villeroy&Boch und Duravit Philip Starck sowie hochwertige Spiegel von Zierath und Grohe Armaturen, setzen dem ganzen die Krone auf.
Alle Schalter und Steckdosen sind von Busch Jäger.
Türen und Fenster sind mit Fliegengittern und Plissees versehen.
Über die Satelitenanlage haben Sie Empfang.
Die große Loggia, Südwest Ausrichtung, wurde mit Bankiraiholz sowie Wasser, Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung hat zusätzlich einen tollen Kellerraum mit Waschbecken.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten.

In unmittelbarer Nähe finden SIe alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.12.2029
Verbrauchkennwert:
113.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2008
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Lemke 0174 9331516
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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