52477 Alsdorf / Busch - Alsdorf

Ein Leben zwischen Korn, Mais und Wald...

Kaufpreis
257.000 €
Objektnr. FALC-KA-16819
111,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
111,00 m²
Grundstücksfläche:
229,00 m²
Nutzfläche:
52,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.315 €/m²
Kaufpreis:
257.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese Immobilie wird in unserem transparenten, digitalen Bieterverfahren verkauft.
Gebote können im Zeitraum vom 11.09.2020 bis zum 13.09.2020 online abgegeben werden.

Der Link zum digitalen Bieterverfahren erhalten Sie in einer separaten Email nach Besichtigung.

Der Startpreis beträgt 257.000 €.

Wie lange suchen Sie bereits nach Ihrem Traumhaus direkt am Feld? - jetzt ist Schluss!

Das weitläufige Feld mit angrenzendem Wald im Hintergrund - der Blick von Ihrer Terrasse ist atemberaubend. Hier entspannen Sie sofort und erleben, was Ihnen keine Stadt bieten kann!

Nicht nur die Lage, sondern auch die ideale Raumaufteilung lassen Ihren Traum endlich wahr werden.

Ein repräsentativer Vorgarten lädt Sie auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause ein!
Über einen geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume des Ergeschosses sowie das Keller- und Obergeschoss. Zu Ihrer Linken befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Vorratskammer bzw. ein Lagerraum für den täglichen Bedarf. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche mit Blick auf Ihren Vorgarten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lässt sich über die Küche oder über den Flurbereich betreten. Im hinteren Teil zur Küche lässt sich ein schöner Essbereich einrichten - alternativ bietet aber auch die Küche Platz für einen Frühstückstisch. Bereits beim Betreten des rund 34 m² großen Wohn- und Essbereiches fällt Ihr Blick auf die große Terrasse und das Feld - so weit das Auge reicht. Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse, auf der Sie morgens Ihr Frühstück in der Sonne genießen können. Bei wechselhafterem Wetter bietet die elektrisch ausfahrbare Markise eine gelungene Lösung. Ihr Garten hat eine pflegeleichte Größe und eignet sich ideal für die moderne Familie.
Im Obergeschoss der Immobilie liegt das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Elternschlafzimmer aus begeistert wieder der Blick auf die umliegenden Felder.
Im Dachboden befindet sich die Heiztherme des Hauses.
Der Keller umfasst einen Wasch- und Trockenraum, einen großen Raum für Vorräte sowie den Hausanschlussraum.
Eine zusätzliche Garage befindet sich einige Häuser neben Ihrer Immobilie auf einem Grundstück, welches Sie ebenfalls miterwerben. Dieses ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Genug der Worte - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem Haus überzeugen!

Diese Immobilie ist nicht nur außergewöhnlich gut gepflegt, sondern sie erfüllt problemlos Ihre Wünsche an modernen Ausstattungsstandard.
Das Haus wurde im Jahr 1998 errichtet. Es handelt sich um den Erstverkauf!
Durch das Baujahr entsprechen alle Gebäudeteile bereits der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995. Die Dämmung, die Isolierverglasung aller Fenster sowie die Lage als Reihenmittelhaus spart Ihnen jährlich eine ordentliche Summe für Heizkosten.
Die zeitlose Verklinkerung genügt modernen Ansprüchen eines selbst zu erbauenden Traumhauses. Die Terrasse ist vollständig durch eine Markise zu überdachen.
Ein Außenwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Anschluss für Internet und Kabelfernsehen liegt bereits im Keller. Der TV-Empfang läuft derzeit über eine Satellitenschüssel auf dem Dach.

Die Räume im Erdgeschoss sowie die Flurbereiche der einzelnen Etagen sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgekleidet. Das Bad und Gäste-WC hat eine Mischung aus dunklen Boden- und gräulichen Wandfliesen. Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/ oder Bürozimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung im Bad wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Zeitlose Ausstattung und klassische Raumaufteilung - diese Mischung überzeugt selbst anspruchsvolle Interessenten...

Das beschauliche Örtchen Alsdorf-Busch befindet sich in der nördlichen Städteregion Aachen zwischen Alsdorf, Übach-Palenberg, Baesweiler und Herzogenrath.
Die perfekte Anbindung des Ortes ließ in den letzten Jahren viele neue Bewohner in den Ort ziehen. Besonders geschätzt wird die Ruhe und dennoch die Nähe zu umliegenden Gemeinden sowie die Nähe zu Aachen.
Ein riesen Vorteil ist eine Haltestelle der Regionalbahn auf der selben Straße. Von hier aus gelangen Sie halbstündlich in Richtung Stolberg, Alsdorf-Annapark und Aachen-West.
Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bringt Sie ebenfalls halbstündlich zum Alsdorfer Annapark (Bushof). Von hier aus gelangen Sie zügig in sämtliche Orte der Städteregion - unter anderem nach Aachen, Baesweiler, Eschweiler, Übach-Palenberg und einige mehr.
Für größere Besorgungen eignen sich die umliegenden Orte, welche Sie in weniger als 10 Minuten Autofahrt erreichen. In den benachbarten Orten liegen zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen sowie weiterführende Schulformen.
In Alsdorf rund um den Annapark beispielsweise erwarten Sie viele gemütliche Restaurants, ein beliebtes Kinozenter oder der Alsdorfer Tierpark. In westlicher Richtung lohnt sich ein Stadtbummel in dem nur 20 Minuten entfernten Kerkrade, welches das ganze Jahr über Besucher mit seinen Attraktionen erfreut.
In Alsdorf-Busch selbst wird noch auf das echte Dorfleben wertgelegt und man wird schnell viele neue Bekanntschaften machen.
Ihr neues Zuhause bietet die Ruhe, die Sie in der Stadt nicht finden können. Gleichzeitig ist die Anbindung und Infrastruktur mehr als ideal - was will man mehr?!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.07.2030
Verbrauchkennwert:
67.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1998
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Kai Alihodzic 0157 87491199
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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