zum Kauf
Grundrisse
46325 Borken - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Borken

Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Pool! *Keine zusätzliche Käuferprovision

Kaufpreis
144.000 €
Objektnr. FALC-NJa-55230
80,00 m² Vermietbare Fläche
1972 Baujahr
Personenaufzug
Pool
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
40,00 m²
Gesamtfläche:
60,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
40,00 m²
Vermietbare Fläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
144.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.800 €/m²
Nettorendite "Soll" (%):
3,58 %
Mieteinnahmen (Soll):
5.160,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Pool und großem Balkon sucht neue Eigentümer!

Diese einladende Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 40 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort für ein angenehmes Wohnen. Die jüngste Modernisierung im Jahr 2024 hat dazu beigetragen, dass das Objekt sich in einem herausragenden Zustand präsentiert und ohne Verzögerung bezogen werden kann.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine gepflegte Küche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in ansprechender Holzoptik und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnanlage bietet neben einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einigen Außenstellplätzen für die Bewohner, einem Aufzug bis ins 2.OG, einem geräumigen Keller und einem praktischen Abstellraum auch ein besonderes Highlight: Der Indoor-Pool im Kellergeschoss, welcher von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden kann.

Eine Gas-Heizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme in der Wohnung, während die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, mit funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet ist und somit eine komfortable Nutzung gewährleistet.

Die Lage des Objekts ist äußerst vorteilhaft, denn es befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Borken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet ausgezeichnete Anbindungen an alle umliegenden Städte.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sie persönlich zu erleben!


*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Geräumige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) in Borken

- Modernisiert im Jahr 2024, sofort bezugsfertig

- 1 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 helles Wohnzimmer, 1 Küche

- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für gemütliche Atmosphäre

- Attraktive Wohnanlage mit genügend Außenstellplätzen für die Bewohner, Aufzug bis ins 2.OG, Keller und Abstellraum

- Indoor Pool für alle Bewohner

- Gas-Heizung für wohlige Wärme, gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Ruhige und zentrale Wohngegend in Borken

- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten

- Gute Anbindung an umliegende Städte


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lagebeschreibung zur angebotenen Immobilie:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Borken. Direkt vor der Haustüre erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum nächsten Hauptbahnhof.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Borken bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitangeboten und einem breiten kulturellen Angebot. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch die Anbindung an umliegende Städte optimal ist.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.12.2027
Verbrauchkennwert:
129,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
14.12.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nico Jakob +49 157 74619816
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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