zum Kauf
42551 Velbert - Mitte

Eigentumswohnung mit Balkon, für gemütliche Abende im Freien!

Kaufpreis
92.200 €
Objektnr. FALC-AJu-23076
40,73 m² Vermietbare Fläche
1995 Baujahr
WG geeignet
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
20
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
40,73 m²
Gesamtfläche:
40,73 m²
Vermietbare Fläche:
40,73 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.264 €/m²
Kaufpreis:
92.200 €
Nettorendite "Soll" (%):
3,90 %
Käuferprovision:
keine

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Hier erwartet Sie eine kompakte Einzimmerwohnung mit allem, was Sie für einen gemütlichen Aufenthalt in Velbert-Mitte benötigen.

Die Hochparterrewohnung ist selbst für Rollstuhlfahrer, dank rollstuhlgerechtem Eingangsbereich, besonders gut zu erreichen.

Auf ca. 40 m² befinden sich ein geräumiges, deckenhoch gefliestes Duschbadezimmer sowie ein separater Abstellraum, für allgemeine Wohnutensilien.
Das Kernstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit integrieret Küchenzeile und anliegender Schlafnische. Hier wohnen, essen und schlafen Sie in je dafür vorgesehenen Bereichen.
Eine Besonderheit stellt der südwestlich ausgerichtete Balkon da, auf dem Sie gemütliche Sommerabende verbringen.

Den Waschkeller sowie Ihren separaten Kellerraum, erreichen Sie problemlos mit dem Fahrstuhl. Ein Trockenraum und weitere Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden und für alle Bewohner vorgesehen.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns über jeden Besucher.

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Eigentumswohnung im EG mit 40,73 m² Wohnfläche (Hochparterre)

- Wohnen (17,69 m²)
- Schlafen (6,53 m²)
- Küche (3,29 m²)
- Bad (4,55 m²)
- Diele (4,26 m²)
- Balkon (3,29 m²)
- Abstellraum (1,14 m²)
-------------------------------------------
- Wohnfläche gesamt (40,73 m²)
========================

- barrierefrei

- rollstuhlgerechter Eingangsbereich

- modern gefliestes Bad

- moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster

- separat abschließbarer Kellerraum

- Fahrstuhl

- zentrale Gasheizung

"Kein zusätzliche Käuferprovision"

Ihr neues Zuhause liegt in Velbert-Mitte, gehört dem Kreis Mettmann an und zählt ca. 85.000 Einwohner.

Velbert liegt zwischen Essen, Düsseldorf und Wuppertal und ist bestens an seine Umgebung angeschlossen.

Über die A44 kommen Sie problemlos in alle Richtungen.

Der nächste Flughafen liegt in etwas über zwölf Kilometer Entfernung.

In nur rund 500 Meter befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfes.
Andere Anlaufstellen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Banken sind alle etwa gleich weit entfernt. Genau wie die Schulen.

Sie können prinzipiell alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.

Schauen Sie sich doch selbst um und machen sich schonmal vertraut mit Ihrem neuen Zuhause.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.09.2025
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
102.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1995
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jundt 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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