zum Kauf
47198 Duisburg / Hochheide - Hochheide

Eigentumswohnung in Duisburg als Kapitalanlage

Kaufpreis
39.000 €
Objektnr. FALC-NDr-27670
39,92 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
9
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
39,92 m²
Gesamtfläche:
39,92 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,70 m²
Vermietbare Fläche:
39,92 m²
Kosten
Kaufpreis:
39.000 €
Kaufpreis pro m²:
977 €/m²
Hausgeld:
167 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Duisburg-Hochheide.

Das Objekt wurde im Ursprung um 1974 erbaut und hier findet nun diese tolle Wohnung Ihren Platz.

Die Wohnung ist langjährig (01.10.2004) an den selben Mieter vermietet.

Der Kaufpreis beträgt: 39.000,-- €.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit: 210,-- € mtl.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt z.Zt. 167,-- € mtl.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

großer Wohn-/Schlafraum mit Laminat ausgelegt

Badezimmer mit Badewanne und WC

geräumige separate Küche ebenfalls mit Laminat ausgelegt

Flur mit Einbauschrank

Die Fensterfront wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

großzügiger Balkon

Zu diesem Objekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge.

Diese wunderbare Eigentumswohnung befindet sich in Rheinnähe von Duisburg Hochheide.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da sich für Pendler die A40 & A42 in wenigen Minuten erreichen lassen.

Gute nahgelegene Einkaufmöglichkeiten finden sich in Hochheide, Homberg oder Moers.

Auch Erholungsmöglichkeiten finden sich: z. B. der Essenberger See

Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.02.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
109.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1974
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste 0172 / 211 1 159

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0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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