zum Kauf
Grundrisse
42651 Solingen - Solingen-Mitte

Ebenerdiges Bürogebäude mit 21 Stellplätzen und guter Infrastruktur

Kaufpreis
585.000 €
Objektnr. FALC-SL-16503
279,88 m² Bürofläche
21 Stellplätze
1999 Baujahr
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Stellplätze:
21
Baujahr:
1999
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Außenstellplätze:
21
Klimatisiert:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Grundstücksfläche:
1.358,00 m²
Bürofläche:
279,88 m²
Gesamtfläche:
279,88 m²
Vermietbare Fläche:
279,89 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.090 €/m²
Kaufpreis:
585.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein in 1999 in Fertigbauweise erbautes Bürogebäude mit ca. 280 qm, welches sich in gut angebundener Lage von Solingen befindet.

Die flexible Raumaufteilung und die ebenerdige Bauweise ermöglichen verschiedenste Nutzungsformen. Diese Gewerbeeinheit steht zur Zeit leer. Eine realistische Jahresnettokaltmiete würde bei ca. 30.000 € liegen.

Die Gewerbeeinheit umfasst 6 Büros, welche flexibel als Einzel- oder auch Großraumbüros genutzt werden können. Mit 21 Stellplätzen ist Parkraum in ausreichender Form gewährleistet.

Außerdem bietet das Objekt einen Konferenz- bzw. Besprechungsraum, Lounge, Küche, separate WC's für Damen und Herren, Serverraum, Heizungsraum, Abstellraum und ein Archiv.

Die geräumigen Büroräume verbreiten dank der großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ferner verfügen die großen Büroräume und der Serverraum über eine Klimaanlage.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten.

Für den modernen Bürobetrieb steht eine Vielzahl an Steckdosen und Netzwerk- sowie Telefonanschlüssen bereit.

Die Büroeinrichtung kann nach Absprache ganz, oder teilweise übernommen werden.

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, aber auch für expandierende Unternehmen zur Selbstnuutzung.

Bei Bedarf kann die Immobilie auf eine Größe von ca. 395 qm erweitert werden. Architektenpläne liegen bereits vor und könnten zur Verfügung gestellt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bis zur Besichtigung vorliegen.

- große Büros und Serverraum sind mit Klimaanlage ausgestattet

- Geschlechter separierte WCs

- Kombination aus Großraum- und Einzelbüros, Konferenzraum
und weiteren Räumen

- Büroeinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden

- Barrierefreiheit kann durch eine kleine Rampe hergestellt werden

- Selbstnutzung

- Vermietung JNKM ca. 30.000 €

- 21 Stellplätze

Diese Gewerbe-Immobilie befindet sich in ebenso ruhiger wie zentrumsnaher Lage im Stadtteil Solingen-Mitte.

Infrastrukturelle Vorteile guter Anbindungen über Bundesstraßen und nahe Autobahnanschlüsse sind gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln.

Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera +49 162 431 0 605
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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