18184 Roggentin / Kösterbeck - Roggentin

Ebenerdig in Ostseenähe wohnen!!

Kaufpreis
365.000 €
Objektnr. FALC-DEK-15645
115,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bungalow
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
03.2021
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Außenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
115,00 m²
Grundstücksfläche:
488,00 m²
Vermietbare Fläche:
115,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.174 €/m²
Kaufpreis:
365.000 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1747722

Wenn Sie einen sehr gepflegten ebenerdigen Bungalow in guter Wohngegend suchen, dann wird dieses Objekt Ihre Ansprüche bestens erfüllen.
Das ca. 115 m² große Haus wurde 2006 massiv erbaut und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein gemütliches Gästezimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das ca. 488 m² große Grundstück mit sehr schön nach Süden ausgerichteten angelegtem Garten und einer ca. 15 m² große Terrasse unterstützen die besondere und gepflegte Ausstrahlung des Hauses.
Ein Carport rundet das Angebot ab. Hier besteht die Möglichkeit, Kaminholz zu lagern.

Das Einfamilienhaus wurde 2006 massiv erbaut und teilt sich in vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist hauptsächlich mit Fliesenboden ausgestattet, und verfügt im Wohnzimmer und in den Gästezimmern über einen Korkboden und im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.
Die geflieste Küche wurde 2006 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, sowie das tageshelle Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus wurden 2fachverglaste Kunststofffenster sowie Außenrolläden verbaut.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich noch eine 5000 l Zisterne für die Gartenbewässerung
Der noch ausbaufähige Spitzboden bietet die Möglichkeit hier ein weiteres Zimmer einzubauen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kösterbeck ist einer der drei Ortsteile der Gemeinde Roggentin, direkt vor den Toren der Hansestadt Rostock und gehört zum Landkreis Rostock.
Die komfortable Lage dieses Objekts lässt Sie in wenigen Autominuten bequem die Innenstadt erreichen und zum Feierabend die Vorzüge dieser Wohngegend geniessen.
Die Region rund um Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Südöstlich von Roggentin befindet sich das Naturschutzgebiet Kösterbeck.
Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Angebote zur vielfältigen Freizeitgestaltung, eine umfangreiche Auswahl an Gastronomischen Einrichtungen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken, sind durch die Nähe zu Rostock umfassend vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 19 zum Kreuz Rostock ist ca. 4 km entfernt.
Der Rostocker Hauptbahnhof ist ca. 7 km entfernt, die östliche Altstadt ca. 6 km und zur Kröpeliner-Tor-Vorstadt sind es ca. 9 km. Das Südstadt-Klinikum ist ca. 10 km entfernt. Warnemünde ca. 20 km, Graal-Müritz ca. 24 km, Wismar ca. 65 km, Stralsund ca. 76 km, Schwerin ca. 90 km, Lübeck ca. 120 km, Hamburg ca. 190 km, Berlin ca. 220 km.
Der nächst gelegene Flughafen ist Laage ca. 29 km.
Die nächste Autobahnauffahrt ist zur A19 ca. 4 km.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Denny Krüger 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: