zur Miete
Grundrisse
Holzhäuser Strasse 35, 04299 Leipzig - Leipzig, Stadt

Drei-Zimmer-Traumwohnung im Erstbezug!

Kaltmiete
1.000 €
Objektnr. FALC-JAW-15029
109,20 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Altlasten:
keine
Wohnfläche:
109,20 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,00 m²
Gesamtfläche:
109,20 m²
Vermietbare Fläche:
109,20 m²
Kosten
Miete pro m²:
9,16 €/m²
Kaltmiete:
1.000 €
Warmmiete:
1.240 €
Miete Tiefgarage:
40 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
200 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1.240 €
Kaution:
2.000 €

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 3. OG ist hell, sonnig und nagelneu!

Der moderne, offene Grundriss, der große Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof, gemütliche Wohnräume und der nützliche Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Co. lassen Ihr Herz bestimmt höher schlagen!

Ein TG-Stellplatz kann für 40 EUR pro Monat angemietet werden.

Modern, aber mit dem Charme eines Altbaus!

Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!
Große Fenster mit französischen Balkonen, helle und moderne Raumkonzepte, das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, edlen Fliesen sowie Fussbodenheizung lassen den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!

Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen.

Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.

Haus und Grundstück werden durch einen Hausmeisterservice regelmäßig gepflegt und gereinigt.

Leipzig wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.11.2027
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
17.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2018
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Daniel Kreutzer 0159 - 014 54 420
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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