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53572 Unkel - Unkel

Dornröschen sucht Prinzen!

Kaufpreis
2.580.000 €
Objektnr. FALC-PHD-15874
1.900,00 m² Gesamtfläche
1906 Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Hotel
Zimmer:
30
Tagungsräume:
1
Baujahr:
1906
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wellnessbereich:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
1.900,00 m²
Grundstücksfläche:
15.000,00 m²
Gesamtfläche:
1.900,00 m²
Nutzfläche:
1.900,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.358 €/m²
Kaufpreis:
2.580.000 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Hier wartet auf Sie ein Traum von Landschaft und Ausblick. Das Hotel samt Restaurant liegt mitten im Wald, dies bietet Ihnen einen schönen Ausblick in die traumhafte Natur. Das Herrenhaus aus dem Jahre 1906 wurde zwischen 2017 bis heute teilweise saniert. Eine Nutzungsänderung zur Altersresidenz ist bei der Bauaufsicht beantragt. So ergeben sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Anwesen.

60 Prozent des Gebäudes wie Fassade, Bäder, Fußböden und Wände müssen noch saniert werden. Das Hotel, welches früher ein Herrenhaus war, befindet sich auf einem ca.14.000 m² bis ca. 15.000 m² großen Grundstück. Sie finden hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 1900 m² für das Restaurant und Hotel.

Das wunderschöne historische Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz. Das Haus bietet Ihnen zwei Eingänge. Durch einen Eingang gelangen Sie in den Restaurantbereich mit einem Gastraum, sowie in den Empfangsbereich, den Essraum und Seminarraum des Hotels.

Das Kellergeschoss ist ebenerdig. Die 22 Hotelzimmer erstrecken sich über jedes Geschoss des Hotels. Alle Hotelzimmer sind mit einem eigenen Anschluss für ein separates Bad ausgestattet. Grundrisse und grobe Planung liegen vor.

Draußen befinden sich zwölf Parkplätze, zudem besitzt das Hotel im Keller noch eine Sauna.

Für die Außengastronomie ist eine sehr schöne Terrasse für ca. 40 Personen angelegt, die zum Verweilen einlädt. Da das Hotel sich in einer sehr guten Lage in der Nähe von Bonn und Köln befindet, steht laufenden Reservierungen nichts im Wege.

Das Hotel wurde mit Fliesen und Laminat bestückt, zudem ist sie sehr modern eingerichtet. Die Außenfassade wurde teilweise saniert.

Die Böden in den fertigen Zimmern sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Bäder entsprechen modernsten Ansprüchen. Die Treppenhäuser sind in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster wurden alle erneuert. Die Balkone und Terrassen sind in einem ordentlichen Zustand.

Das Hotel verfügt über einen großen Keller mit sehr vielen Räumen. Im Heizraum ist eine Gaszentralheizung verbaut. Der Gaskessel mit Warmwasserspeicher ist von 2017.

Kurzum: hier stecken sehr viele Möglichkeiten und Potenzial.

Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Unkel liegt am Rand der Region Köln/Bonn. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald.

Das Plus von Unkels Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden.

Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit. Alle Orte sind umweltfreundlich mit Bahn und Bus zu erreichen. Als Tourismus- und Kulturstadt genießt Unkel mit seiner einzigartigen Rheinpromenade, dem Willy-Brandt-Forum im Ortskern, seinem Stadtbild und seinen gepflegten gastronomischen Betrieben seit Jahrzehnten einen guten Ruf.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Phuong Dschen 0176 - 843 67 070
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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