Deutschland
zum Kauf
18211 Nienhagen - Nienhagen
Die Ostsee zum greifen nah!
Kaufpreis
470.000 €
Objektnr.
FALC-DEK-26433
100,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Wintergarten
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1974
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
520,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
470.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.700 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wenn Sie ein neues Zuhause in fußläugier Nähe zur Ostsee, mit dem besonderen Merkmal "Blick auf die Ostsee" suchen, und Sie dabei Wert auf eine gute, ruhigere Wohnlage, mit gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten, sowie einer guten Verkehrsanbindung legen, dann kann dieses seltene Immobilienangebot Ihre Bedürfnisse erfüllen.
Morgens vom sanften Rauschen der Ostsee geweckt werden, nach der ersten Tasse Kaffee direkt eine "guten Morgen Runde" mit dem Hund, eine erfrischende Frühsport-Einheit entlang der Steilküste zum einzigartigen Naturstrand, mit einem genüsslichen Bad in dem kühlen Naß der Ostsee, oder ein Loslassen des hektischen Alltags bei einem Gang durch die immergrünen Bäume des Küstenwaldes von Nienhagen zum "Feen-/Gespensterwald", von hier aus erreichen Sie all dies in wenigen Fußminuten. Denn dieser Bungalow liegt Luftlinie nur ca. 300 m entfernt von der Ostsee entfernt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche findet sich hier alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Das großzügige und durch die großen Fensterflächen mit Licht durchflutete Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Selbstverständlich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit gemütliche und gesellige Stunden ermöglicht, und darüber hinaus der wetterfeste Steinpavillon im Garten, der zu unvergesslichen Gartenpartys einlädt. Ein Freiplatz, eine Werkstatt, welche auch Platz für die Lagerung von Kaminholz bietet, ein Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten, ein geräumiges Gewächshaus und ein pflegeleichter Garten, runden den Charme dieser Immobilie wunderbar ab.
Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie, schauen Sie gern den für Sie eingerichteten 360°-Rundgang an. Hier können Sie die Immobilie von innen und den Außenbereich vorab, ganz komfortabel von Zuhause aus, virtuell besichtigen. Klicken Sie hierfür einfach auf folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2697555?accessKey=62fa
Dieser Bungalow wurde 1976 massiv erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m². Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnraum, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Tageslichtfenster, ein Hauswirtschaftsraum in dem auch der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung Baujahr 2019.
Alle Räume haben 2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß. Das Haus ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Der Wintergarten ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen Heizkörper. Darüber hinaus gibt es einen wetterfesten Pavillon aus Stein, einen Schuppen, z.B. zur Unterstellung von Gartengeräten /-möbeln, und einen PKW Stellplatz. Die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist umlaufend eingezäunt und verfügt bei der Einfahrt über ein schließbares Holztor.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch im Ostseebad Nienhagen, eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburg-Vorpommern, nah an einem Radweg, der direkt die Küste entlang führt.
Das Ostseebad Nienhagen ist ein attraktiver Wohn- und Ferienort zwischen Warnemünde und Heiligendamm und liegt direkt an der Ostsee. Der naturbelassene Sandstrand garantiert einen hohen Erholungswert. Die umliegende Naturlandschaft lädt ein, zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Ostsee, die beeindruckende Steilküste und die märchenhaft anmutenden Wälder zu genießen. Das raue Seeklima wird durch die besondere, Lage des Ortes gemildert, weshalb die Luft hier bei jedem Wetter klar ist und nachweislich gesundheitsfördernd wirkt. Neben Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, bietet der Ort verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. Minigolf, mehrere Golfplätze, eine Tauchschule und einige Reiterhöfe.
Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, einige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt im Ort. Über ein breit gefächertes Angebot an Schulen, Krankenhäusern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten verfügen die umliegenden Orte Bad Doberan, Rostock, Heiligendamm, Elmenhorst und Rethwisch. Von Nienhagen aus gibt es eine stündliche Busverbindung in das ca. 8 Kilometer entfernte Bad Doberan, und das ca. 10 Kilometer entfernte Warnemünde. Die nächstliegenden Bahnanschlüsse befinden sich in den beiden genannten Orten. Das Rostocker Stadtzentrum ist ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, das Ostseebad Heiligendamm erreichen Sie in ca. 15 Minuten Autofahrt. 2015 hat das Fernbus-Unternehmen FlixBus auch das Ostseebad Nienhagen in sein Streckennetz aufgenommen.
Der nächste Fährhafen befindet sich in der Hansestadt Rostock. Der nächstgelegene Flughafen ist in Rostock-Laage, ca. 45 km. Das Ostseebad Nienhagen ist ca. 10 km von der A 19 und der B105 entfernt. Etwa 20 km sind es bis zur A 20, über die fernere Orte, wie Hamburg oder Berlin erreicht werden können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie, schauen Sie gern den für Sie eingerichteten 360°-Rundgang an. Hier können Sie die Immobilie von innen und den Außenbereich vorab, ganz komfortabel von Zuhause aus, virtuell besichtigen. Klicken Sie hierfür einfach auf folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2038681
Der Rundgang wird mit Übersendung des Exposés für Sie freigeschaltet.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
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Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr