Deutschland
zum Kauf
56281 Emmelshausen - Emmelshausen
Die kleine Große!
Objektnr.
FALC-DB-17268
65,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
56
Baujahr:
1973
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Gesamtfläche:
69,00 m²
Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Emmelshausen und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche.
Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und öffnet sich Richtung Westen zum Balkon. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und teilt sich in 56 Wohnungen auf.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 380,00 € monatlich.
Hier geht es zu unserem virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2012735
Ausstattungsdetails:
- Baujahr 1973.
- Gaszentralheizung von 2019.
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 2019.
- Badsanierung im Jahr 2016.
- Bodenbeläge im Jahr 2018 erneuert.
- Aufzug.
- Satellitenanschluss.
- Tiefgaragenstellplatz.
- Kellerraum.
- Barrierefrei.
- Seniorengerecht.
Die Stadt Emmelshausen liegt ruhig und idyllisch im Rhein-Mosel-Dreieck und zeichnet sich durch seine saubere Luft und sein gutes Klima als staatlich anerkannter Luftkurort aus.
Sie verfügt über einen hohen Freizeitwert, hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage (Anbindung A 61). Die junge Stadt ist für das große Angebot im Bereich Kultur, Sport und Bildung bekannt und wird hierfür sehr geschätzt. Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis zum Abitur sind vor Ort.
Durch die wunderschöne Natur in der gesamten Umgebung ist Emmelshausen zu einem der kulturellen Mittelpunkte des Rhein-Mosel-Dreiecks geworden, welche jährlich ca. 20.000 Besucher anreisen lassen.
Über die A 61 erreichen sie die Flughäfen Frankfurt / Hahn in ca. 30 Minuten und Frankfurt oder Köln in ca. 1 Stunde bequem mit dem Auto.
Sofern Sie auf eine modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.01.2028
Verbrauchkennwert:
128.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1973
Karte
Grundrisse
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr