58540 Meinerzhagen - Meinerzhagen

Die Jause sucht einen neuen Betreiber oder eine neue Bestimmung !

Kaufpreis
1.150.000 €
Objektnr. FALC-GEB-17061
857,69 m² Gesamtfläche
10 Stellplätze
Geisterbesichtigung
Gartennutzung
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Gastronomie und Wohnung
Stellplätze:
10
Zimmer:
11
Terrassen:
1
Betten:
2
Wohneinheiten:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Außenstellplätze:
10
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Norden, Westen
Sauna:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Grundstücksfläche:
17.255,00 m²
Gesamtfläche:
857,69 m²
Nutzfläche:
857,69 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.341 €/m²
Kaufpreis:
1.150.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im ländlichen Bereich von Meinerzhagen-Valbert ist eine wirklich einmalige Gelegenheit ein Haus mit riesigem Potential zu einem Top-Preis zu erwerben. Das Haus bietet aktuell eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 336 m² und eine Gewerbefläche von ca. 336 m² unterteilt in eine Ausschankwirtschaft, eine im Jahr 2008 ausgebaute Eventscheune und ein Gästehaus. Als Highlight ist bei der gastronomischen Fläche der "Säufer-Turm" zu erwähnen. Auf drei Etagen bietet der als Freisitz konzipierte Turm neben einem Keller und einem Gästeraum einen Ausschank mitten im Biergarten. Aktuell befinden sich im Gebäude weitere Flächen von ca. 240 m².
Denkbar ist hier der Ausbau zu weiteren Wohn- oder Gewerbeflächen (vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung).

Wir bieten Ihnen hier insgesamt ein Wohnhaus verbunden mit Eventscheune und Ausschank, ein Gästehaus, ein Saunahaus und einen "Säuferturm" mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 857 m² auf einem ca. 17.255 m² großen Grundstück an. Ein Unterstand für Traktoren, ein Backhaus, ein Gartenhaus sowie ein Pferdestall mit drei Boxen befindet sich ebenfalls auf dem großzügigen Areal.

Als neue Bestimmung wäre an diesem Standort das Betreiben einer Großtierpraxis denkbar. Aber auch die Umnutzung zu einem Hotel, eines SPA Center oder aber einer Wohngemeinschaft in Modernen Stil könnte für diesen Standort die neue Bestimmung sein. Sie haben weitere Ideen? Sprechen Sie uns an!

Aktuell wird das Objekt wie folgt genutzt:

Das Haupthaus (Hauptgebäude - Wohnen)
Das Haupthaus mit ca. 336 m² Wohnfläche verfügt aktuell über ein ausgebautes Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Obergeschoss. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre (vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung) denkbar. Neben zwei vollwertigen Bädern und einem Gäste-WC finden Sie in diesem Teil des Gebäudes acht Räume und zwei Küchen. Aktuell wird diese Einheit vom Eigentümer alleine genutzt. Ein Umbau in zwei separate Einheiten wäre ohne größeren Aufwand möglich. Die drei vorhandenen Kellerräume des Haupthauses erreichen Sie über eine Außentreppe. Hier finden Sie die kürzlich erneuerte Öl-Zentral-Heizung und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Sauna (Nebengebäude - Wohnen)
Im Innenhof finden Sie ein von außen unscheinbar wirkendes Blockbohlenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 12 m². Hier wurde ein kleiner Spa-Bereich erschaffen. Neben der eigentlichen Sauna, einer Dusche und einem nahezu bodenebenen Sauna-Tauch-Becken finden Sie hier eine Toilette sowie die Anschlüsse für eine mögliche Badewanne.

Traktoren-Unterstand (Nebengebäude)
Holzbau, verschließbar, Pultdach, Stellfläche ca. 22 m².

Pferdestall (Nebengebäude)
Massivbau, verschließbar, Satteldach, Stellfläche ca. 32 m²
Drei Pferdeboxen und ein Heulager

"Die Jause" (Hauptgebäude - Gewerbe)
"Die Jause" ist ein klassischer Gastraum, der an das Ende der 90er Jahre erinnert. Auf einer Fläche von ca. 89 m² finden Sie einen geschmackvoll eingerichteten Saal im ländlichen Stil, der sich ideal für geschlossenen Gruppen anbietet, während der Tagesbetrieb ungestört im Gastraum an der urigen Theke stattfindet. Für die Bewirtung an warmen Tagen steht Ihnen direkt vor der Jause, wenige Stufen hinauf, ein einladender Biergarten geschützt vom "Säufer-Turm", der "Scheune" und der "Jause" zu Verfügung.

Die Toiletten sind sowohl aus dem Saal als auch aus dem Gastraum begehbar. Der Saal verfügt über einen eigenen Eingang. Im Obergeschoss der Jause befindet sich aktuell eine nicht ausgebaute Etage. Durch die Erschaffung des separaten Einganges könnten hier nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung eine weitere Wohneinheit oder aber Fremdenzimmer entstehen.
"Die Scheune" (Hauptgebäude - Gewerbe)
Die Scheune bietet eine Nutzfläche von ca. 216 m², wovon ca 25 m² auf die sanitären Anlagen entfallen. Ca. 36 m² sind als Bühne ausgewiesen, die restlichen ca. 153 m² entfallen auf die Bewirtungsfläche, in der eine hochwertige Theke im Stil der Scheune verbaut ist. Die gesamte Scheune wurde im Jahr 2006 saniert und teilweise neu aufgebaut.

Das Gasthaus (Nebengebäude - Gewerbe)
Das Gasthaus, welches ca. 30 m abgelegen von der Scheune des Haupthauses auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht, hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Tageslichtbad, eine Küche und der Wohnbereich. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume. Das Haus wurde 2002 im Blockbohlen-Stil neu errichtet.

Der Turm (Nebengebäude - Gewerbe)
Als Schmuckstück steht der "Säufer-Turm" als Begrenzung des Biergartens gut sichtbar mitten auf dem bebauten Areal des Grundstückes. Neben dem Kellerraum und dem Gastraum, mit Platz für bis zu 15 Personen, finden Sie im Erdgeschoss des Turmes die schnell und stufenlos erreichbare Biertheke. Eine Tatsache, weshalb nicht nur Frauen beim Anblick des Turmes gerührt sind! Der Turm wurde 2015 saniert und hat eine Nutzfläche von ca. 30 m².

Das "Backhaus"
Gegenüber des Turmes wurde liebevoll ein kleines Backhaus errichtet. Hier können Sie Ihr Einweihungsspanferkel grillen!

Sie sehen: Ein wirklich einmaliges Angebot mit unendlichen Möglichkeiten der Nutzung.

Allgemeines:
857,69 m² Gesamtfläche
17.255 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Wasserzufuhr über eigenem Brunnen
Abwasserbeseitigung über Untergrundverrieselung DIN 4261

Das Haupthaus (Hauptgebäude):
ca. 336,01 m² Wohnfläche
Teilweise unterkellert
Außenmauerwerk aus Bruchsteinen, verputzt
Innen „Mauerwerk“ in Holzständerbauweise, Teilweise zwischenmauert tapeziert und verputzt
Fenster überwiegend doppeltverglast
Acht Zimmer, Zwei Küchen, Zwei Vollwertige Bäder - eines davon kürzlich renoviert, Ein Gäste WC
Böden gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt
Zwei Kaminöfen, in der Küche dekorativ ein alter funktionstüchtiger Backofen
Vier Räume die aktuell als Gastronomische Nebenfläche genutzt werden

Die Sauna (Nebengebäude):
Nutzfläche von ca. 12 m².
Blockbohlenhaus
Komplett gefliest von Innen
Sauna, Dusche, bodenebenen Sauna-Tauch-Becken und eine Toilette

Traktoren Unterstand (Nebengebäude):
Holzbau, verschlossen, Pultdach - Stellfläche von ca. 22 m².

Pferdestall (Nebengebäude):
Massivbau, Verschlossen, Satteldach - Stellfläche von ca. 32 m²
3 Pferdeboxen und ein Heulager

"Die Jause" (Hauptgebäude:)
Ca. 55 m² Gewerbliche Nutzfläche und ca. 34 m² Nutzfläche
Mauerwerk aus 24,5 und 17,5 cm dickem Kalksandsteinmauerwerk sowie 11,50 cm Bimssteinmauerwerk
Fenster doppeltverglast
Böden gefliest, Wände verputzt
1 Gastraum mit Theke
2 WCs
Ca. 60 Sitzplätze
Angebautes Treppenhaus für die Ermöglichung der Nutzung des Obergeschosses

"Die Scheune" (Hauptgebäude):
Ca.216 m² Gewerbliche Nutzfläche
Teilweise unterkellert
Außenmauerwerk aus Bruchsteinen
Innenmauerwerk aus 11,5 cm und 24 cm Kalksandsteinen
Schallschutz Fenster und Türen (SSk 2)
Dach mit 140 mm Faserdämmstoff isoliert
Böden gefliest, Wände verputzt
Ein Gastraum mit Theke, Eine Bühne, Eine Empore, 5 WCs (3D | 2H)
Ca. 140 Sitzplätze

Das Gasthaus (Nebengebäude):
Ca. 56,91 m² Hotelnutzfläche
Blockbohlenhaus 12 cm
10 cm Innendämmung
Decken, Wände Böden aus Holz
Ein Wohnbereich mit Küche, Ein Duschbad, 2 Schlafräume
4 Übernachtungsmöglichkeiten


Der Turm (Nebengebäude):
Ca. 30 m² Gastronomische Nebenfläche
20 cm Bimsmauerwerk
Böden gefliest, wände verputzt
Keller, Thekenraum, Gastraum
15 Sitzplätze

Das Backhaus:
Gegenüber vom Turm wurde liebevoll ein Backhaus errichtet. Hier können Sie ihr Einweihungsspanferkel Grillen!

Viel Raum zum Leben, interessante Arbeitgeber und freundliche Menschen: Das und noch viel mehr bieten Meinerzhagen und seine knapp 21.000 Einwohner.

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises, im Westen des Sauerlandes. Hier beginnt das Volmetal. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45, gemeinhin als Sauerlandlinie bezeichnet, sowie die B 54.

Durch seine geografische Lage, die gut ausgebauten Straßennetze und damit die Anbindung an die Ballungszentren im Rhein/Main- sowie Ruhrgebiet hat sich Meinerzhagen als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Südwestfalen etabliert. Hier sind Weltmarktführer verschiedener Branchen ebenso ansässig wie Traditionsunternehmen, Startups und Gewerbetreibende aus dem klein- und mittelständischen Sektor. Sie bilden das Fundament für eine stabile, zukunftsorientierte Entwicklung als Wirtschaftsstandort.

Die steigende Zuwachsrate wird durch den Neubau anspruchsvoller Wohngebiete unterstützt und bietet im Einklang mit einer umfassenden städtischen Infrastruktur einen ansprechenden Lebensraum. Dazu gehören neben dem ansässigen Einzelhandel und dem beliebten Wochenmarkt Einrichtungen wie Musikschule, Stadtbücherei, Sportanlagen und Schwimmbäder. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Bildungszweige vervollständigen die Angebote. Die Stadthalle und der neu sanierte Otto-Fuchs-Platz bilden ein Zentrum für ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Traditionsgemäß wird das Vereinsleben in Meinerzhagen groß geschrieben.

Meinerzhagen ist ein schönes Zuhause. Die Menschen sind freundlich, offen und mit einer positiven Grundstimmung. Hier ist jeder willkommen und wird mit Herzlichkeit und südwestfälischem Charme empfangen. So vereint Meinerzhagen den Charme einer lebendigen Stadt mit großartiger Natur direkt vor der Haustür: Wälder, Talsperren und die unverwechselbare Landschaft des Ebbegebirges bieten ideale Voraussetzungen für jeden, der gerne wandert, radelt oder Wintersport treibt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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