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48167 Münster / Wolbeck - Wolbeck

Die Belohnung für langes Suchen - die eigenen 4 Wände -

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-WMi-23201
62,93 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
15
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
62,93 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,52 m²
Gesamtfläche:
63,00 m²
Vermietbare Fläche:
63,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.162 €/m²
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
286 €
Nettorendite "Soll" (%):
5,01 %
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr
1963 in einer massiven Bauweise erbaut wurde und überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnfläche der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohneinheit beträgt
ca. 63m² und verteilt sich auf 2,0 Zimmer.
Die Wohnung ist auch mit einem Aufzug zuerreichen. Dieser wurde erst vor 4 Jahren saniert.


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Die schön aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auch auf den Südbalkon. Desweiteren gibt es ein großes Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine, sowie einer Diele.
Im Kellerraum besteht die Möglichkeit, die nicht alltäglichen Dinge abzustellen. Im von außen zu erreichenden Fahrradkeller, steht Ihr E-Bike trocken.
Das Hausgeld beträgt 286,-- €uro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich in unserem 360°RUNDGANG https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517543 und einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

mit 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517543

- Top geschnittene Eigentumswohnung
- Baujahr: 1963
- Hausgeld für 2022 beträgt 286,-- €uro pro Mponat, inclusive Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
- Fenster zum Balkon von 4/98
- Fenster Schlafzimmer 4/83
- Küchenfenster 6/2021
- ca. 63 m² Wohnfläche
- Deckenhöhe ca. 2,46 m
- 2 Zimmer Küche, Diele, Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- 1 Süd - Balkon
- 1 Kellerraum
- Fahrradkeller von außen zuerreichen.
- Trockenraum
- 1. OG
- Aufzug
- 360° Rundgang SCHAUEN SIE SICH UNSEREN 360^RUNDGANG AN: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517543

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wolbeck oder Walbeke im Jahre 1185. Der Name (auch als „Woltbecke“ erwähnt) bedeutet wörtlich Siedlung am Waldbach.
Das Wirtschaftsleben in Wolbeck ist überwiegend geprägt durch Handel, Landwirtschaft und Handwerk. Das Gartenbauzentrum Münster-Wolbeck der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen bietet Fortbildungen für Gärtner und Garten- und Landschaftsbauer an und beheimatet die gartenbauliche Beratung, ein überbetriebliches Ausbildungszentrum mit mehr als 2.000 Kursteilnehmern pro Jahr sowie eine Versuchsanstalt und ein Hotel.
Wolbeck ist der Erscheinungsort der Zweimonatszeitung Der Westpreuße – Unser Danzig.
Neben der katholischen Kirche St. Nikolaus mit historischen Kunstschätzen gibt es in Wolbeck die evangelische Christuskirche von 1965. Dem Bau des Architekten Heinrich Otto Vogel liegt die Vision der Himmlischen Stadt Jerusalem aus der Offenbarung des Johannes zugrunde.
Wolbeck liegt an der Bahnstrecke Münster–Warstein der Westfälischen Landes-Eisenbahn (WLE). Der Personenverkehr wurde 1975 eingestellt, seitdem fahren hier nur noch wenige Güterzüge. Zukunftsplanungen gehen von einer möglichen Teilreaktivierung des Personenverkehrs (Münster–Sendenhorst) in Form eines stadtbahnähnlichen Betriebs bis 2023 aus. Die Planung hierzu ist inzwischen europaweit ausgeschrieben.

Daneben sind in Wolbeck die Freiwillige Feuerwehr und weitere Vereine wie der Heimatverein Wolbeck oder das Bürgerforum Wolbeck aktiv.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.04.2031
Verbrauchkennwert:
145.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1963
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Mischke 0171-3810079
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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