Deutschland
zur Miete
Promenade 7, 52076 Aachen - Aachen, Stadt
Der Raum für Ihren Erfolg!
Kaltmiete
430 €
Objektnr.
FALC-VS-30815
51,00 m²
Bürofläche
1
Zimmer
1992
Baujahr
Personenaufzug
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
1
Gewerbeeinheiten:
1
Etage:
3
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Teppich
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Bürofläche:
51,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
430 €
Warmmiete:
530 €
Miete pro m²:
4,22 €/m²
Nebenkosten:
100 €
Provision:
Provisionsfrei
Kaution:
2.580 €
Der Raum für Ihren Erfolg!
Als Teil einer historisch wertvollen und 1992 vollkommen restaurierten Gewerbeeinheit der ehemaligen Textilwerke Rohland befindet sich Ihre neue Büro- und Gewerbefläche im 3.Obergeschoss.
Die Büroanlage ist sehr gepflegt.
Die einzelnen Räume des Gewerbehofes sind an kleinere und junge Unternehmen, teilweise auch zu Wohnzwecken vermietet.
Die Nutzer/Mieter dieser Gewerbefläche nutzen, zusammen mit anderen Mietern eine gemeinschaftlich Toilettenanlage.
Das Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erbaut.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Eine Gasetagenheizung deckt effizient Ihren Wärmebedarf.
Der Boden ist mit einem pflegeleichten, blauen Teppichboden ausgelegt.
Aachens Stadtteil Kornelimünster liegt südöstlich zur Stadt Aachen und sehr günstig zu diversen, umliegende Gewerbegebieten.
Von hier aus profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ihren Auftraggebern und Kunden und vermeiden Zeitverluste durch Staus und Parkplatzsuche.
Darüber hinaus bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine perfekte Work Life Balance.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot überzeugen im unmittelbaren Umfeld.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem, nur wenige Autominuten entferntem Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.09.2025
Endenergiebedarf:
196.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1992
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr