Deutschland
01227 Dresden - Deutschland - Sachsen - Dresden
Deine Chance in Blasewitz!
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-FBK-14225
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1936
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Laminat
Gartennutzung:
Ja
Wohnfläche:
43,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
2,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
123.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage.
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Form einer gemütlichen Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einer perfekten Lage befindet. Diese Wohnung ist bereits gut vermietet (Kaltmiete 4.140 EUR p.A.) EUR und bietet eine Wohnfläche von ca. 43 Quadratmetern.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zum geselligen Kochen und Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur einen ansprechenden Look bietet, sondern auch pflegeleicht ist.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft. Von hier aus können Sie die malerische Umgebung genießen und die Nähe zur Elbe zu Fuß erkunden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und eine attraktive Rendite für Investoren.
Diese Ein-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen. Mit ihrer perfekten Lage und ihren komfortablen Annehmlichkeiten ist sie eine lohnende Investition in die Zukunft.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
GRUNDRISS FOLGT
Wohnfläche: Ca. 43 Quadratmeter Wohnfläche (zzgl. Balkon) bieten ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.
Offene Küche: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum geselligen Kochen und Entspannen ein.
Laminatboden: Laminatboden schafft eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Großzügiger Balkon: Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Umgebung zu genießen.
Wannenbad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Diese Ein-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage in fußläufiger Nähe zur Elbe, sondern auch eine gemütliche Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Salbachstraße befindet sich im bezaubernden Stadtteil Blasewitz in Dresden, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von historischen Altbauten und grünen Alleen, bietet diese Straße eine einladende und ruhige Umgebung für Bewohner jeden Alters.
Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile bietet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell im Herzen der Stadt, während auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe zu finden sind.
Die Salbachstraße ist von einer angenehmen Nachbarschafts- und Gemeinschaftsatmosphäre geprägt, die dazu einlädt, sich hier zu Hause zu fühlen. Die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Parks und Grünflächen bietet Bewohnern zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt ist die Salbachstraße eine ideale Wohnlage für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.04.2033
Endenergiebedarf:
226,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1936
Ausstellungsdatum:
06.04.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr