zum Kauf
Grundrisse
52351 Düren - Düren, Stadt

+ Dein eigenes Lokal? +

Kaufpreis
186.740 €
Objektnr. FALC-MA-22776
103,00 m² Gastrofläche
185,00 m² Gesamtfläche
4 Stellplätze
Klimatisiert
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Gastronomie
Stellplätze:
4
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Außenstellplätze:
4
Klimatisiert:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Grundstücksfläche:
250,60 m²
Gastrofläche:
103,00 m²
Gesamtfläche:
185,00 m²
Nutzfläche:
185,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
186.740 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

+ Vielseitig nutzbare Gastroimmobilie +

Sie suchen eine Möglichkeit, um sich Ihren Traum in der Gastronomiebranche zu erfüllen?

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Abstellfläche.
Die vollunterkellerte, eingeschossige Immobilie verfügt über einen großen, hellen Eingangsbereich mit großen Fenstern - perfekt für jede Veranstaltung!

Der große Hauptraum ist ausgestattet mit einer modernen Theke inkl. Zapfanlage. Durch die klimatisierten Räume steht einer Veranstaltung zu jeder Jahreszeit nichts im Wege!

Im Kellergeschoss befinden sich genügend Räume, die als Abstellmöglichkeit genutzt werden können, sowie geräumige Toilettenanlagen, ein Umkleideraum und der Fettabscheider.

Für eine Gastroküche steht ausreichend Platz zur Verfügung, sowie jeweils ein Kühlhaus im Keller und im Erdgeschoss. Somit ist für einen optimalen Gastronomiebetrieb gesorgt.

+ Die Highlights auf einen Blick +

+ Vielseitig nutzbar
+ Auf Wunsch kann ein Teil der Gastro- Küche übernommen werden
+ Großzügige Abstellflächen
+ Fettabscheider
+ Klimatisierung
+ Gute Anliefermöglichkeiten
+ Zentrale Lage
+ 4 Parkplätze

Das Objekt verfügt über einen hellen und freundlichen Gastraum mit angrenzendem Thekenbereich. Darüber hinaus wird das gesamte Gebäude durch eine Alarmanlage gesichert.

+ Schöne, zentrale Lage +

Das Objekt liegt inmitten der von über 90.000 Einwohnern belebten Stadt.
Außerdem bietet die Lage gute Verkehrsverbindungen zu den Ballungsgebieten Aachen, Heinsberg und Köln.

Der ruhige Stadtteil verfügt über gute und angenehme Anfahrtsmöglichkeiten zur Immobilie.

Düren ist über die A4 und drei weitere Bundesstraßen zu erreichen.
Auch über ein ausgiebiges Verkehrsnetz mit Anbindung an das regionale Schienennetz verfügt die Kreisstadt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.06.2026
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
174.70
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1960
Stromwert:
82.00
Karte
Ihr Ansprechpartner
Regionalbüro Heinsberg 024529967500
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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