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zum Kauf
34225 Baunatal
Das Zuhause für Ihr Familienglück!
Kaufpreis
379.000 €
Objektnr.
FALC-JeS-50338
124,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche
Boden:
Parkett, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
124,35 m²
Gesamtfläche:
204,91 m²
Balkon- / Terassenfläche:
47,45 m²
Kosten
Kaufpreis:
379.000 €
Hausgeld:
308 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit
Hier ist Sie! - Eine moderne und gepflegte Penthaus-Wohnung, welche Ihren Wohnansprüchen mehr als gerecht wird!
Hell, freundlich und großzügig. So präsentiert sich die 2018/2019 komplett sanierte Eigentumswohnung, welche sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut. Die Wohnung ist nur wenige Meter vom Stadtzentrum Baunatal entfernt und hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem gewissen Flair. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Küchen- und Essbereich mit Zugang zur schönen großen Dachterrasse. Eine weitere Dachterrasse befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung, von dort aus haben Sie eine herrliche Aussicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein offenes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein kleines Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein abschließbarer Kellerverschlag komplettieren das Angebot.
Eine zentrale Gasbrennwertheizung sorgt für wohlige Wärme auch an kalten Winterabenden.
Laut Internetrecherche bietet Vodafone an dieser Adresse 250 Mbit/s und die Telekom 175 Mbit/s an.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie können kleine Familien, Paare und Singles hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage.
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Reinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!
Auf ca. 124 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.
Treten Sie ein...
Über den zentralen Flur erreichen Sie fast alle Zimmer. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in das große und moderne Badezimmer. Der Flur bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.
Ein gemütliches Plätzchen: Der lichtdurchflutete offene Küchen- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zu der großen Dachterrasse. Am anderen Ende des Flurs finden Sie eine weitere kleine Dachterrasse. Auf diesen Terrassen warten so manche Sonnenstrahlen darauf, Sie verwöhnen zu dürfen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und einfach mal ausgiebig faulenzen.
Ein moderner und gepflegter Küchentraum in Buche-Vollholz und edlen schwarzen Arbeitsplatten mit Induktionskochfeld und multifunktionaler Mikrowelle aus dem Jahr 2020 kann gegen Aufpreis mit erworben werden. Jeder Hobbykoch kommt hier auf seine Kosten!
Die beiden Badezimmer sind in modernen Farben Weiß und Felsgrau gefliest. Eines der Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. In dem anderen Badezimmer finden Sie eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Diese warten darauf, Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen.
Im Schlafzimmer wurde ein Teilbereich zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut.
Größtenteils ist der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett, welches 2019 in die Wohnung eingebracht wurde. In den Schlafzimmern liegen Teppichfliesen aus Kaschmirziege, welche eine gemütliche Raumatmosphäre schaffen.
Die zahlreichen doppelverglasten weißen Alufenster erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Licht und Luft verwöhnen Sie Tag ein Tag aus. Das Fenster in der Küche ist seit dem Jahr 2021 mit einem elektrischen Rollladen versehen.
Alle Zimmertüren sind in modernem weiß gehalten. Im Wohnzimmer sind Akustikpaneele verbaut, was ein Nachhall reduziert und laute Geräusch dämpft. Sie verbessern die Raumakustik und schaffen eine ruhige und entspannende Atmosphäre.
Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verfügt über einen eigenen TV-Anschluss. Fernsehen ist über gemeinsame Sat-Anlage und Internet möglich.
Es war ein Erstbezug der aktuellen Eigentümer.
Das Hausgeld beträgt 308,- € pro Monat.
Durch das Platzangebot stehen Ihnen viele, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum oder Arbeitszimmer. Hier entscheiden Sie!
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Baunatal – die perfekte Mischung aus städtischen Leben und natürlicher Schönheit! Die Stadt, nur 11 Kilometer nordwestlich vom Kassler Stadtzentrum gelegen, besticht durch eine ideale Verkehrsanbindung über die Autobahn A49. Sie liegt im nordhessischen Landkreis Kassel.
Umgeben von grünen Wiesen und Parks, kann Baunatal jedem etwas bieten. Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt dort ein Freizeitbad, ein Kino und mehre Sporteinrichtungen. In der Stadthalle wird ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm angeboten.
Baunatal ist auch wirtschaftlich dynamisch, vor allem im Bereich der Automobilindustrie.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel und den umliegenden Gemeinden.
Durch ihre verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A49, A44 und A7.
Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 11 km), Göttingen (ca. 58 km), Paderborn (ca.81 km) und Marburg (ca. 86 km).
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.02.2026
Endenergiebedarf:
102,7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Wärmewert:
102.7
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1998
Ausstellungsdatum:
1455490800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr