47139 Duisburg - Beeck

Das Haus für´s kleine Budget im Angebotsverfahren!

Objektnr. FALC-PDr-25273
105,46 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Mindestpreis:
99000.00
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
105,46 m²
Grundstücksfläche:
120,00 m²

Das Haus für´s kleine Budget im Angebotsverfahren!

Dieses tolle Reihenendhaus wurde 1986 erbaut und soll nun einen liebevollen Käufer finden.

Zu diesem Objekt gehört eine Garage, die sich gegenüber dem Objekt befindet.

Das Objekt steht innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.

Der Startpreis dieses Objektes liegt bei geprüften 99.000 €.

Die aktuelle Erbpacht bei 876,88 € p.a.

Und die aktuelle Restlaufzeit beträgt 62 Jahre.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 200 € mtl. und umfasst auch alle Verbrauchskosten.

Das Haus für´s kleine Budget erstreckt sich über vier Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über die Küche mit direktem Blick in den Garten.

Auf der Gegenüberliegenden Seite das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, einer Wintergartenfront und ebenfalls mit Blick in den Gartenbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Abstellraum und das erneuerte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum.

Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein weiterer großzügiger Wohn-/Schlafraum vorhanden, der bis jetzt als Büro genutzt wurde.

Das Objekt ist größtenteils mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Der Gartenbereich bietet genügend Platz für einen Grill, Schaukel oder Sandkasten.

Die dazugehörige Garage befindet sich gegenüber dem Objekt.

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer Wohnanlage und hat somit keinen Durchgangsverkehr.

Genügend Grünflächen bieten auch Familien genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa den Botanischer Garten Hamborn oder der Landschaftspark Duisburg-Nord.

Ein Autobahnanschluss zur A42 & A59 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig zu erreichen.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.05.2032
Verbrauchkennwert:
102.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1986
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste +49 172 2111159

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: