56170 Bendorf - Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Eckernförde - Bendorf

Das Haus für Ihre Monteure!

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-DB-52641
257,00 m² Wohnfläche
ab sofort Verfügbar ab
15.05.2024 Bezugsfrei ab
WG geeignet
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen auf Zeit
Objektart:
Haus
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
10
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
ab sofort
Bezugsfrei ab:
15.05.2024
Minimale Mietdauer:
Monat
Maximale Mietdauer:
Monat
Maximale Personenanzahl:
12
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
10
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
257,00 m²
Nutzfläche:
257,00 m²
Gesamtfläche:
347,00 m²
Grundstücksfläche:
1.064,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
5.000 €
Warmmiete:
6.000 €
Nebenkosten:
1.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kautions Hinweis:
15.000,00

Das ca. 1973 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 fast vollständig saniert.

Auf insgesamt ca. 347 m² Wohn- und Nutzfläche können sich Ihre Mitarbeiter einrichten. Die Immobilie ist auch als Wohngemeinschaft für Studenten geeignet.

Das sanierte Haus verfügt im Obergeschoss über ca. 115 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer und ca. 142 m² im Erdgeschoss mit getrennter Dusche und WC. Hier befindet sich auch die offene Küche mit gemeinsamen Aufenthaltsbereich. Die Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter beliebig unterteilbar, sodass zwischen 6 und 10 getrennte Schlafzimmer möglich sind. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 90 m² der Heizungs- und Waschraum sowie eine Vielzahl von gestaltbaren Aufenthaltsräumen.

Auf dem ca. 1.064 m² großen Grundstück befinden sich zur Zeit diverse KFZ-Stellplätze, eine überdachte Terrasse und eine großzügige Rasenfläche.

Ausstattungsdetails des Gebäudes:

- Sanierung in 2022
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher und Heizkörper aus 2022
- Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen aus 2022
- Bäder und sanitäre Einrichtungen aus 2022
- Bodenfliesen aus 2022 (OSmose)
- Schüco-Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung aus 2022
- Aluminium-Eingangstür aus 2022
- Dachdämmung inkl. Gaube aus 2022
- Dacheindeckung in Kunstschiefer
- diverse Stellplätze

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Bendorf. Die Stadt Bendorf mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch am Rand des Neuwieder Beckens.

Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer infrastrukturell gut erschlossenen Region. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Zahlreiche innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten werden durch den nahe gelegenen Gewerbepark Mülheim-Kärlich perfekt ergänzt, der zu den zehn größten Gewerbeparks bundesweit gehört. Bendorf schafft den Spagat zwischen naturnahem Wohnen am Rande des Westerwaldes und den Vorzügen großstädtischer Ballungsgebiete am Mittelrhein.

Bendorf liegt an der B 42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.11.2032
Endenergiebedarf:
124.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
1667775600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Berghaus +49 177 8327359
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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