zum Kauf
Grundrisse
49124 Georgsmarienhütte - Georgsmarienhütte

Charmantes Wohnen am Waldrand

Kaufpreis
148.000 €
Objektnr. FALC-HLe-19339
68,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Souterrainwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
68,00 m²
Vermietbare Fläche:
68,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.176 €/m²
Kaufpreis:
148.000 €
Käuferprovision:
Keine

Das 1974 erbaute, geklinkerte Mehrfamilienhaus liegt in sehr angenehmer Wohnlage direkt am Waldrand.
Im Souterrain des Fünf-Parteien-Hauses wartet auf die neuen Eigentümer eine gemütliche Wohnung mit atemberaubendem Blick ins Grüne.
Aufgrund der Bauweise am Hang ermöglicht auch das Kellergeschoss lichtdurchflutete Fenster und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Garten mitten in der Natur.
Die Terrasse bietet genügend Platz für ein friedvolles Beisammensein, an heißen Tagen sorgt eine Markise für ein schattiges Plätzchen.

In einer schönen Küche lässt es sich leichter kochen - in dieser könnten Sie zum Sternekoch werden! Durch den in die Wand eingelassen Kühlschrank sparen Sie zusätzlich noch Platz und können sich kulinarisch entfalten.
Im offenen Wohn-Essbereich lässt sich ein Tisch mit 4-6 Stühlen stellen - einem gemeinsamen Koch-Abend steht nichts mehr im Wege!
Das in Weiß gehaltene Bad mit Schwarzen Fliesen am Boden und Akzenten an den Wänden lädt auch zum längeren Aufenthalt ein.

Ein flauschiger Teppich, der nur im Schlafzimmer ausgelegt ist, sorgt für Wohlbefinden an den Füßen, wenn man aus dem warmen Bett kommt. Das Schlafzimmer bietet natürlich auch ausreichend Platz für die Kleideraufbewahrung. Sollte der Platz dennoch nicht ausreichen, offenbart ein weiteres Zimmer Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, Raum für ein Kinder/Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Beide Zimmer sind mit Innenrollos und Gardinen zu verdunkeln und verfügen über Kabel-TV Anschluss.

Parken lässt es sich vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz - an der gesamten Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste vorhanden.

Worauf warten Sie noch? Klein-Fein-MEIN !

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung für Sie zusammen:

- ca 68 qm Wohnfläche

- gepflegte Einbauküche

- Vinylboden in Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer und Küche verlegt

- Schöner Teppich im Schlafzimmer

- Innenrollos zusätzlich mit Gardinen im Schlaf und Gästezimmer

- Insektenschutztür zur Terrasse

- eine große Markise für ein schattiges Plätzchen

- Modernisierung im Bad zuletzt 2013

- Stellplatz direkt vor der Tür

- Fahrradkeller mit Außeneingang

- eigener Kellerraum mit Trockneranschluss

- Waschkeller mit eigenem Anschluss

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Die „Stadt im Grünen" liegt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen in einer landschaftlich reizvollen Lage im Osnabrücker Land. Die Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Der Dörenberg ist die höchste Erhebung im Mittelteil des Teutoburger Waldes und bietet euch sehr schöne Natur. Auf dem Dörenberg ist Wandern auf verschiedenen Rundwegen möglich, das Abenteuer wartet auf dich. Urlaub in Deutschland? Da sind Sie Ihr genau Richtig!
Georgsmarienhütte ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde. Ihr bedeutendstes Baudenkmal ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede in dem gleichnamigen Stadtteil.

Die Charmante Souterrain Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte oben auf dem Berg. Der Wald ist wunderschön für Frühlings Spaziergänge. Genießen Sie die frische Luft und die Natur Tag für Tag. Überzeugen Sie sich selbst, Besichtigen Sie die anspruchsvolle Wohnung im Herzen der Natur.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.06.2028
Verbrauchkennwert:
125.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1974
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Nölker 0151 - 111 33 886
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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