Deutschland
zum Kauf
46149 Oberhausen - Sterkrade - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberhausen
Charmantes Stadthaus | vier Wohneinheiten | mit viel Platz in Sterkrade
Kaufpreis
369.000 €
Objektnr.
FALC-VS-68319
300,74 m²
Wohnfläche
12,0
Zimmer
283,00 m²
Grundstücksfläche
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
12,0
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
300,74 m²
Grundstücksfläche:
283,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
369.000 €
Provision:
Provisionsfrei
360° Rundgang
Solides Investment mit ca. 22.000€ Jahreskaltmiete in gefragter Lage von Oberhausen-Sterkrade:
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Inselstraße 28 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad – ein nachgefragtes Format für kleine Familien, Paare oder WGs. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, die Fenster durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.
Ob zur Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen in einer beliebten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Insgesamt stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen: jeweils drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, sind zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit eigenen Zählern – ebenso sind Strom- und Wasserzähler für jede Einheit separat vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der Inselstraße 28 im beliebten Stadtteil Sterkrade der Stadt Oberhausen – einem zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bieten das nahegelegene CentrO Oberhausen und das Bero-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Oberhausen mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet garantieren hohe Mobilität. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A42 bietet optimale Bedingungen für Pendler.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung – ein echtes Plus für Familien.
Freizeit & Erholung:
Der beliebte Kaisergarten mit Schloss Oberhausen, Tiergehege und dem Rhein-Herne-Kanal bietet vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Spazieren, Joggen oder für Familienausflüge.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.08.2035
Endenergiebedarf:
192.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
28.08.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr