zum Kauf
59077 Hamm - Pelkum

Charmantes Reiheneckhaus Hamm Pelkum

Kaufpreis
320.000 €
Objektnr. FALC-AW-19292
155,56 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
2
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
155,56 m²
Grundstücksfläche:
292,37 m²
Gesamtfläche:
155,56 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.057 €/m²
Kaufpreis:
320.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Das Reihenendhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und einem freundlichen Nachbarschaftsumfeld.

Das offen gestaltete Erdgeschoss empfängt Sie nach der Diele im großzügigen Wohn- /Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie über die offene Treppe zu den oberen Etagen. Der am Wohnzimmer angrenzendem Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Morgens genießen Sie das Frühstück mit der Familie und am Abend lassen Sie den Alltag in gemütlicher Runde ausklingen.

Im Erdgeschoss des Reihenendhauses befindet sich der 35m² große Wohn- und Essbereich. Von da aus gelangt man in den 2007 errichteten Wintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich der 2005 errichtete Doppelcarport mit Gerätehaus. Der Grundstücksanteil der angebotenen Haushälfte beträgt 286m² und die Straßenfront 6,37m².

Das Erdgeschoß verfügt weiterhin über eine 3,35m² große Diele, eine 8,47m² große Küche, ein Gäste WC mit 1,90m² und einen Hauswirtschaft- und Technikraum.

Über die offene Treppe aus dem Wohnbereich gelangt man in das 1. Obergeschoss. Der Flur mit Treppenanteil beträgt 8,06m², ein Schlaftraum mit 20,94m² und ein weiterer Raum mit 19,78m², das Bad mit Wanne verfügt über 4,97m².

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Studio mit 41,44m², erreichbar ebenfalls über eine offene Treppe aus dem 1. Obergeschoss. Auf der Ebene des Studios befindet sich ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum unter den Schrägen. Von hier aus gelangen Sie wieder über eine offene Treppe in das 3. Obergeschoss einem weiteren offenen Studio mit 9m²

Pelkum liegt im Herzen Westfalens auf der Südseite der Lippe. Das Gebiet des Stadtbezirkes wird begrenzt durch die Stadtbezirke Herringen und Mitte im Norden sowie Rhynern im Osten. Im Süden schließt sich die Gemeinde Bönen an, im Westen die Städte Kamen und Bergkamen.

Es besteht Anschluss an das deutsche Autobahnnetz über die Anschlussstellen der A1 Hamm/Bergkamen und er A2 Bönen/Hamm-Pelkum. Bahnanschluss gibt es über die Haltestellen Bönen-Altenbögge und den Hauptbahnhof Hamm. Der Stadtbezirk ist eingebunden in das Stadtbusnetz Hamm. Außerdem besteht mittelbar Anschluss an das Wassernetz durch den Stadthafen Hamm.

Fußläufig sind Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen, Hausärzte und eine Apotheke erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.04.2031
Verbrauchkennwert:
59.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2002
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andrea Werner 0151 212 022 26
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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