51503 Rösrath - Rösrath

RESERVIERT: Charmantes Ladenlokal mit einzigartigen Möglichkeiten

Kaufpreis
420.000 €
Objektnr. FALC-GEB-14668
25,44 m² Lagerfläche
15 Stellplätze
1977 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Stellplätze:
15
Gewerbeeinheiten:
2
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Außenstellplätze:
15
Unterkellert:
Nein
Grundstücksfläche:
861,00 m²
Verkaufsfläche:
65,28 m²
Lagerfläche:
25,44 m²
Gesamtfläche:
210,52 m²
Nutzfläche:
210,52 m²
Vermietbare Fläche:
210,52 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.995 €/m²
Kaufpreis:
420.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Als ehemalige Kirche erstrahlt dieses Haus mit seiner unverwechselbaren Glasfront aktuell als hochwertiger und nachhaltiger Einzelhandel für Konsumgüter des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage an einer hoch frequentierten Hauptstraße, die Köln und Rösrath verbindet, ist solvente Kundschaft vorprogrammiert.

Das Ladenlokal verfügt über zwei Stellplätze unmittelbar an der Straße, sowie weitere 13 Stellplätze im Hinterhof, welche gut auffindbar über eine gepflasterten Zufahrt rechts neben dem Gebäude erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 65 m² große, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, welche durch mittig angebrachte Türen in der Glasfront eine optimale und kundenorientierte Präsentation der Verkaufsgüter ermöglicht. Angrenzend verfügt der Verkaufsraum über ein ca. 20 m² großes Lager mit Lieferanteneingang und einem Kühl- und Tiefkühlraum.

Sowohl durch den Nebeneingang als auch durch das Lager erreichen Sie das Treppenhauses. Hier finden Sie die sanitären Anlagen sowie den Zugang zur oberen Etage. Dort befinden sich zwei Büros, ein Archiv und ein ca. 60 m² großer Raum, der mit seinem Charme für persönliche Kundengespräche einlädt.

Die Übernahme des gut laufenden Betriebes, der seit 2002 als Bioeinzelhandel betrieben wird, wäre möglich, Sie können hier aber auch Ihre ganz persönlichen Wünsche realisieren.

Aktuell ist die obere Etage als Yogastudio vermietet.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

- Massiv gebautes Kirchengebäude aus dem Jahr 1977
- unverwechselbarer Glasfront
- Kühlraum mit zusätzlichem Tiefkühlraum
- Gasheizung neu aus 2017
- Grundstück 861,00 m² mit 15 Stellplätzen

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Rösrath mit hervorragender Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A3 und A4 erreichbar. Das gilt auch für die Anbindung an Köln durch den ÖPNV. Mit der Regionalbahn ist man binnen zehn Minuten vom Kölner Zentrum in Rösrath, mehrere Buslinien bringen Sie und Ihre Kunden problemlos aus den umliegenden Orten direkt zu Ihnen.

Verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt sowie der exzellenten Infrastruktur besitzt Rösrath einen äußerst hohen Freizeitwert. Erwähnenswert ist der direkt vor der Tür liegende Königsforst, Teil der Bergischen Heideterrasse. Durch sein reichhaltiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden unzählige Besucher angelockt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.01.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
120.00
Baujahr:
1977
Stromwert:
100.80
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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