57587 Birken-Honigsessen - Birken-Honigsessen

Charmantes Einfamilienhaus sofort beziehbar.

Kaufpreis
149.000 €
Objektnr. FALC-GEB-17462
89,48 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Carports:
1
Außenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
89,48 m²
Grundstücksfläche:
550,00 m²
Gesamtfläche:
154,04 m²
Nutzfläche:
64,57 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.665 €/m²
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Wir bieten Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus zentral in dem beschaulichen Ort Birken-Honigessen an. Dieses Haus bietet auf ca. 89 qm Wohnfläche und weiteren Räumlichkeiten viel Platz um all Ihren Wünschen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss des Hauses finden sie neben einem großzügigen und hellen Wohnbereich, eine Küche mit Kaminofen und ein kürzlich modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Ihre Waschmaschine können Sie in Zukunft platzsparend in den kleinen Raum neben dem Bad unterbringen. Neben einem Raum welcher sich ideal als Büro oder als Gästezimmer anbietet finden Sie im hinteren, angebauten Bereich den Warmwasserspeicher der Luftwärmepumpe. Dieser Raum bietet ausreichend Platz um ihn des Weiteren auch als Abstellkammer zu nutzen.

Das Obergeschoss hält drei helle und freundliche Schlaf-/ Kinderzimmer für Sie bereit, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Sowohl im Dachgeschoss des Haupthauses als auch im Dachgeschoss des Anbaues stehen auf ca. 45 m² Nutzfläche zwei weitere Räume für Sie zu Verfügung, welche Sie als Hobbyraum oder ähnliches nutzen können.

Das Gebäude ist unterhalb der Küche mit einem Kriechkeller ausgestattet.

Das Grundstück umfasst ca. 550 m² und liegt verkehrsgünstig an der Verbindungsstraße Morsbach-Wissen. Neben dem charmanten Haus mit Vorder-/ und Hintereingang finden Sie auf diesem Grundstück einen Carport, welcher für bis zu 5,70 m lange Vehicle Obhut bieten kann. Des Weiteren befindet sich in dem Carport ein kleiner abschließbarer Werkstattraum. Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus und bietet ausreichend Platz für einen Spielplatz, eine Terrasse oder aber einen Wintergarten. Erzählen Sie uns welche Ideen Sie für dieses charmante Einfamilienhaus haben!

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1929 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde
das Gebäude um 2 Räume erweitert. Im Jahr 2009 wurde an das Gebäude ein Carport angebaut, welcher auch einem Wohnmobil genügend Platz bietet. Ebenfalls seit 2009 wird das Gebäude von einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Um den Anforderungen der Moderne gerecht zu werden, wurden erst Anfang dieses Jahrs alle Fenster im Haus erneuert. Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.

Großartige Renovierungsarbeiten sind in diesem Haus nicht notwendig. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, die tapezierten Wände sind überwiegend weiß gestrichen. Die Böden sind mit modernem Laminat ausgelegt. Die Fassade des Hauses würde nach einer Reinigung wieder wie frisch gestrichen aussehen.

Die Ortsgemeinde Birken-Honigsessen liegt etwa 80 km südöstlich von Köln und etwa 32 km südwestlich von Siegen. Nördlich grenzt die Ortsgemeinde unmittelbar an das Bundesland Nordrhein-Westfalen. In südwestlicher Richtung grenzt Birken-Honigsessen an das Gemeindegebiet der Stadt Wissen, in südöstlicher Richtung an das Gemeindegebiet der Ortsgemeinde Hövels und in östlicher Richtung an das Gemeindegebiet der Ortsgemeinde Katzwinkel (Sieg).

Als Standortvorteile für die Bevölkerung führen in dieser Region eine Schnelle Internetverbindung, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Altenheim und diverse Einkaufsmöglichkeiten die Liste an. Neben allen wichtigen medizinischen Einrichtungen profitieren die Bewohner des beschaulichen Ortes an einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot sowie Erholungs- und Waldflächen.

Die Ortsgemeinde ist verkehrsmäßig durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in Richtung Wissen und Morsbach welche die Wohnqualität erheblich steigern.

In Birken-Honigessen wird Dorfgemeinschaft noch großgeschrieben. Neben einem aktiven Vereinsleben finden Sie hier einige Familiengeführte Land- und Forstwirtschaftliche Betriebe, welche in dieser Region weiterhin von großer Bedeutung sind. Ebenfalls ansässig sind einige Handwerks- und Gewerbebetriebe, welche das Gemeindebild abrunden.

Die Mehrzahl der Arbeitnehmer ist in Industrie- und Gewerbebetrieben in benachbarten Gemeinden beschäftigt. Ein Teil der Bevölkerung findet im nur wenige Autominuten entfernten Oberbergischen Kreis (NRW) einen Arbeitsplatz. Des Weiteren bietet Birken-Honigessen durch seine Ideale Anbindung an Wissen, alle wichtigen Schulischen Einrichtungen, sowohl im Primärbereich als auch im Sekundarbereich I + II. An diesem Wohnort können Sie die Ruhe der Natur und die Wirtschaftlichen Stärken der Nachbarregionen bis ins Detail auskosten.
Wann ziehen Sie ein?

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.10.2030
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
159.28 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1929
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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