zum Kauf
01309 Dresden / Striesen - Blasewitz

Charmante Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage

Kaufpreis
140.000 €
Objektnr. FALC-VHo-25409
46,36 m² Vermietbare Fläche
1950 Baujahr
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
8
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
vermietet
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
46,36 m²
Gesamtfläche:
46,36 m²
Nutzfläche:
46,36 m²
Vermietbare Fläche:
46,36 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.020 €/m²
Kaufpreis:
140.000 €
Nettorendite "Soll" (%):
3,36 %
Nettorendite "Ist" (%):
3,09 %
Mieteinnahmen (Ist):
4.320,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Diese stilvolle 1-Raumwohnung mit ca. 46 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.

Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Der Schlafbereich ist durch einen Holzbalken optisch abgetrennt.

Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil.

Das Aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 06/2022.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 4.320 Euro erzählt.

Diese schicke 1-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Bodenbelege: Laminat, Fliesen

- neu renoviert

- große Fenster

- großzügiger Wohn- und Schlafbereich

- separate Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- eigener Kellerabteil

- aktuell vermietet

- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage

Dresden-Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von gemütlicher Atmosphäre. Der Stadtteil gilt als kinderfreundliches Wohngebiet.
Die Umgebung ist von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe.
Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen.

Die ruhige und doch zentrale Lage macht dieses Viertel so attraktiv.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.04.2028
Verbrauchkennwert:
92.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1950
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Vivian Horn 0162 / 378 7 944
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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