zur Miete
Grundrisse
Fürther Str. 88, 90429 Nürnberg - Gostenhof

Chance 2021: Sanierte Büro-/Praxisräume mit Altbaucharme - U-Bahnnähe Fürther Str.

Kaltmiete
1.213 €
Objektnr. FALC-UH-18693
85,00 m² Bürofläche
1900 Baujahr
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Gewerbeeinheiten:
2
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Erstes Quartal 2021
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
gehoben
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
85,00 m²
Vermietbare Fläche:
85,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
14,27 €/m²
Kaltmiete:
1.213 €
Kaltmiete (Netto):
1.020 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
80 €
Summe Miete (Netto):
1.020 €
Kaution:
4.335 €

Für Steuerberater, Versicherer, Architekten, Anwaltskanzleien oder für Co-Worker ist diese wunderschöne  Büro-/Praxiseinheit in einem historischen, denkmalgeschütztem Anwesen ein erfolgreicher Schritt in die eigenen Räume.

Die hervorragende Lage (Gerichtsnähe, U-Bahnanschluss), und die moderne neue Gestaltung  des gesamten Erdgeschosses samt Eingangsbereich werden Sie überzeugen.

Gestalten Sie während der Sanierungsphase Ihr neues  Büro-/Praxis mit und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eigene Ideen mit einfließen zu lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zusetzen. 

Wir freuen uns auf Sie.

Miete kalt: 1020,00 Euro zzgl. MwSt.
Heizkosten kalkuliert: 80,00 Euro zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 140,00 Euro zzgl. MwSt.

Der Erdgeschossbereich wird umfangreich saniert. Für die Geschäftseinheiten werden separate Eingänge geschaffen, die ausschließlich Ihnen und Ihren Kunden als Zugang dienen.

Begeistern Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter mit hohen Deckenwänden, Sprossenfenstern und eine ansprechende Innenausstattung, die Sie derzeit noch mitgestalten können.

Die technische Ausstattung entspricht den modernsten Bürostandards.

Die  Büro-/Praxiseinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus an der belebten Fürther Str. unweit des Landgerichts Nürnberg-Fürth.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie Ihre neuen Geschäftsräume. Im Hinterhof erwartet Sie ein zweiter Eingang, der in den hinteren Teil der Räumlichkeiten führt.

Zahlreiche Geschäfte, eine vielfältige Gastronomie und die nahe U-Bahn-Station, über die Ihre neue Geschäftsadresse bequem zu erreichen ist, zeichnen ein geschäftsfreundliches Umfeld.

Sofern Sie Ihre Kunden mit dem Auto besuchen, finden Sie bewirtschaftete Parkräume in der Umgebung sowie eine nahegelegene Parkgelegenheit mit Elektroladezone.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Harald Braun 0172 - 488 7 770
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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