Chance 2021: Sanierte Büro-/Praxisräume mit Altbaucharme - U-Bahnnähe Fürther Str.

Kaltmiete

1.213 €

Objektnr. FALC-UH-19694

85,00 m² Bürofläche

1900 Baujahr

Barrierefrei

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürohaus

Gewerbeeinheiten:

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

Erstes Quartal 2021

Zustand:

Saniert

Ausstattung:

gehoben

Barrierefrei:

Unterkellert:

Gewerbliche Nutzung:

Bürofläche:

85,00 m²

Vermietbare Fläche:

85,00 m²

Kosten

Miete pro m²:

14,27 €/m²

Kaltmiete:

1.213 €

Kaltmiete (Netto):

1.020 €

Nebenkosten:

140 €

Heizkosten:

80 €

Summe Miete (Netto):

1.020 €

Kaution:

4.335 €

Beschreibung

Für Steuerberater, Versicherer, Architekten, Anwaltskanzleien oder für Co-Worker ist diese wunderschöne Büro-/Praxiseinheit in einem historischen, denkmalgeschütztem Anwesen ein erfolgreicher Schritt in die eigenen Räume.

Die hervorragende Lage (Gerichtsnähe, U-Bahnanschluss), und die moderne neue Gestaltung des gesamten Erdgeschosses samt Eingangsbereich werden Sie überzeugen.

Gestalten Sie während der Sanierungsphase Ihr neues Büro-/Praxis mit und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eigene Ideen mit einfließen zu lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zusetzen.

Wir freuen uns auf Sie.

Miete kalt: 1020,00 Euro zzgl. MwSt.
Heizkosten kalkuliert: 80,00 Euro zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 140,00 Euro zzgl. MwSt.

Ausstattung

Der Erdgeschossbereich wird umfangreich saniert. Für die Geschäftseinheiten werden separate Eingänge geschaffen, die ausschließlich Ihnen und Ihren Kunden als Zugang dienen.

Begeistern Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter mit hohen Deckenwänden, Sprossenfenstern und eine ansprechende Innenausstattung, die Sie derzeit noch mitgestalten können.

Die technische Ausstattung entspricht den modernsten Bürostandards.

Lage

Die Büro-/Praxiseinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus an der belebten Fürther Str. unweit des Landgerichts Nürnberg-Fürth.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie Ihre neuen Geschäftsräume. Im Hinterhof erwartet Sie ein zweiter Eingang, der in den hinteren Teil der Räumlichkeiten führt.

Zahlreiche Geschäfte, eine vielfältige Gastronomie und die nahe U-Bahn-Station, über die Ihre neue Geschäftsadresse bequem zu erreichen ist, zeichnen ein geschäftsfreundliches Umfeld.

Sofern Sie Ihre Kunden mit dem Auto besuchen, finden Sie bewirtschaftete Parkräume in der Umgebung sowie eine nahegelegene Parkgelegenheit mit Elektroladezone.