Cashflow trifft Entwicklung: 6 WE mit 7% Rendite und klarem Value-Add-Potenzial

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Bochum Ost, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine solide Infrastruktur überzeugt. Bochum Ost bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.

In der Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Auch Freizeitangebote, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A44 ist eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Ruhrgebiets gegeben. Der Flughafen Düsseldorf liegt in rund 35 Minuten Fahrzeit und ist somit auch für nationale und internationale Reisen gut erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine Mikrolage, die sowohl für Wohnnutzung als auch für Investoren von großem Interesse ist. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung bieten stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.