zur Miete
59065 Hamm - Hamm-Mitte

Büro- und Praxisflächen im Herzen von Hamm

Kaltmiete
660 €
Objektnr. FALC-AW-22180_001
60,00 m² Bürofläche
1950 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxisfläche
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Bürofläche:
60,00 m²
Gesamtfläche:
60,00 m²
Vermietbare Fläche:
60,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
11,00 €/m²
Kaltmiete:
660 €
Warmmiete:
860 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
1.320 €

Bei der angebotenen Mietfläche handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Geschäftshauses im Zentrum der Hammer Innenstadt, Nähe des Heinrich-von-Kleist Forums, in dem sich die private Hochschule SRH, die Stadtbücherei sowie die VHS befindet.

Im gesamten Erdgeschoss erstrecken sich über 172m² vier Gewerbeeinheiten, die zukünftig einzeln aber auch komplett angemietet werden können. Die einzelnen Einheiten weisen Flächengrößen zwischen 25 m² und 60 m² aus.

Die angebotenen Geschäftsräume sind mit wenig Aufwand, je nach Branchenbedarf gestaltbar und Sie verfügen in dieser Gewerbeeinheit über 60m² für Ihr Unternehmen.

In der direkten Nachbarschaft entstehen hochwertige Mietwohnungen mit vielfältigen Unterstützungsangeboten für Senioren, begleitet durch das Angebot des Trägers Caritas "Service Wohnen Plus".

Damit sind nachfolgende Gewerke als Nutzer dieser Gewerbeimmobilie durchaus vorstellbar:

-Hauswirtschaftsdienstleistungen
-Home-help-Dienstleistungen für Senioren
-Arztpraxen
-Ergo- und Physiotherapie
-Massagestudio
-Künstler (Fotograf, Maler, etc.)
-Kochstudio
-Showroom für bspw. Küchen etc.
-Schneiderwerkstatt
-Friseur-, Kosmetik-, oder Nagelstudio

Der Standort macht gerade eine positive Wandlung durch und befindet sich in der Fußgängerzone im Herzen von Hamm, man ist quasi mitten im Geschehen.

Die Lage der Gewerbeimmobilie besticht durch eine optimale Verkehrsanbindung hinsichtlich des ÖPNV sowie des MIV. Mit der Bahn ist Hamm in Westfalen aus allen Teilen Deutschlands hervorragend zu erreichen. Mehrere Intercity-Express- und Intercity-Züge bieten schnelle Verbindungen aus Großstädten wie bspw. Berlin, Köln, Düsseldorf und München in die westfälische Stadt. Der ICE 10 aus Berlin fährt sogar stündlich Richtung Hamm über Wolfsburg, Hannover und Bielefeld. Die Intercity-Linie 55 Leipzig nach Köln über Hamm verkehrt im Zwei-Stunden-Takt.

Die Tiefgarage am Heinrich-von-Kleist Forum bietet zahlreiche PKW-Parkplätze.

Hauptverkehrsknotenpunkt:
Autobahn A1 (Köln-Bremen), A2 (Hannover-Oberhausen) und A 44 (Kassel-Dortmund) mit sechs Autobahnauffahrten im Stadtgebiet.

Umliegende Flughäfen:
Dortmund, Düsseldorf, Paderborn-Lippstadt und Münster-Osnabrück

Hamm in Zahlen:

Einwohner: 180.000

Fläche: 226,24 km²

Zentralität: 106,4

Parkplätze Innenstadt: ca. 3.000

Entfernung A1: ca. 10 km

Entfernung A2: ca. 6,6 km

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.08.2024
Verbrauchkennwert:
519.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
136.00
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1950
Stromwert:
154.00
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andrea Werner 0151 212 022 26
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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