50181 Bedburg - Bedburg

+++Büro-, Praxis-, und Geschäftsräume+++

Kaltmiete
1.180 €
Objektnr. FALC-UDi-17237
107,00 m² Bürofläche
6 Zimmer
2011 Baujahr
Personenaufzug
Seniorengerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
6
Etage:
1
Baujahr:
2011
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Fliesen
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Bürofläche:
107,00 m²
Gesamtfläche:
107,00 m²
Nutzfläche:
107,00 m²
Vermietbare Fläche:
107,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
11,03 €/m²
Kaltmiete:
1.180 €
Warmmiete:
1.523 €
Kaltmiete (Netto):
1.180 €
Nebenkosten:
343 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
343 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1.523 €
Summe Miete (Netto):
1.180 €
Kaution:
3.204 €

Büro-, Praxis-, und/oder Geschäftsräume, zentral und nah!

Dieses im Jahre 2011 errichte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral, mitten in der Ortsmitte von Bedburg. Die zur Vermietung angebotenen Flächen wurden bisher als Arztpraxis genutzt. Sie eignen sich auch als Büro- oder Flächen für Dienstleistungen.
Hier können Sie Ihre eigenen, persönlichen Vorstellungen sehr gut realisieren.

Vom Hauseingang gelangt man entweder über die Treppen oder barrierearm mit dem Aufzug direkt in die Praxisräume. Vom dortigen Empfangsbereich sind alle weiteren Räume gut angebunden. Es stehen zwei getrennte WC Anlagen zur Verfügung. Die Ausstattung der modernen Räume entspricht dem Baujahr.

Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie gegenüber liegend im Einkaufszentrum oder in den Parkbuchten auf der Straße.

In dieser Hausgemeinschaft werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Zur Vermietung stehen hier Büro-, Praxis-, und/oder Geschäftsflächen von ca. 107 m² im 1.OG mit folgender Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster 3-fach isolierverglast
- Fußboden: anthrazitfarbene Fliesen
- Praktische Einbauschränke
- Internet Zugang in allen Räumen
- Dusche mit WC
- separates Gäste WC
- Wände vom Duschbad und WC in Teilbereichen weiß
gefliest.
- Eingang und Aufzug barrierearm
- Einbauküche
- Beleuchtungen dimmbar
- Eingangstür mit Panzerriegel gesichert
- Kostenloses Parken in unmittelbarer Nähe auf großem Schloßparkplatz
- EDEKA-Markt gegenüber ab Nov. 2020

Anschauen lohnt sich, Sie werden von den hellen, modernen Räumen begeistert sein.

Die Stadt Bedburg mit ca. 25.000 Einwohnern, liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie an die Städte Jüchen, Grevenbroich und Bergheim. Sie ist die nördlichste Stadt des Rhein-Erft-Kreises.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 1.000 - 1.500 m vorhanden.
(Aldi, Netto, LIDL, DM, Real).

Kindergärten (250 m) und die Grundschule (1.500 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Als weiterführende Schulen gibt es vor Ort die Realschule (600 m) und das Silverberggymnasium (850 m). Zahlreiche Sportvereine sind ebenfalls im nahen Umfeld vertreten.

Der Bahnhof (1.500 m) mit direkten Bahnanbindungen nach Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen ist fußläufig gut erreichbar.
Die Autobahn A61 ist über die Anschlussstelle Bedburg in ca. 2.700 m direkt gebunden.

Alt-Kaster, der Kastersee und der rekultivierte Tagebau lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.04.2030
Verbrauchkennwert:
44.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
LUFTWP
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2011
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ufuk Dikmen 0172-6274888
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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