10629 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf

Büro, Praxis oder Kanzlei? In diesem Objekt in Bestlage ist alles realisierbar!

Kaufpreis
2.799.000 €
Objektnr. FALC-RD-17117
246,11 m² Bürofläche
7 Zimmer
1914 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
5
Etage:
1 / 1
Baujahr:
1914
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
246,11 m²
Bürofläche:
246,11 m²
Gesamtfläche:
246,11 m²
Vermietbare Fläche:
246,11 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
11.373 €/m²
Kaufpreis:
2.799.000 €
Hausgeld:
719 €
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz.

In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 246,11m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und einen Balkon. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Zimmer angenehm hell. Die mit Stuck bestückte Decke mit einer Höhe von bis zu 4,20m ist nur eine von mehreren Zierden dieses Schmuckstücks. Freunde der Berliner Altbauten kommen hier definitiv auf ihre Kosten!

Selten finden Sie eine Wohnung von der Größe und Ausstattung unweit des Kurfürstendamms und nahe des beliebten Savignyplatz. Greifen Sie jetzt zu!

Die Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzungen sind ebenfalls möglich.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

In allen Wohnräume ist Echtholzparkett verlegt.

Bis zu 4,20m reicht die Raumhöhe der Wohnung.

Alle Zimmer sind mit schönem Stuck versehen.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor versehen und verfügt über eine Badewanne und separater Duschkabine.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

In einigen Zimmern gibt es ein, in den Decken eingebautes Lautsprechersystem.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Westberliner Stadtteil Charlottenburg, Hier lebt man zentral und nahe an allen Hotspots, gut angebunden und die Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird!


Die in einer Seitenstraße gelegene Wohnung und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Stadtautobahn, von der aus Sie schnell in jede Ecke der Stadt fahren können.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die belebte Kantstraße mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von diversen Supermärkten, Bioläden bis hin zu Schulen, Kitas und Kunstgalerien, alles befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer Ruhe vom Trubel sucht, wird im nur einige Gehminuten entfernten Savignypark fündig. Weitere Freizeit-und-Erholungsoase ist der nahegelegene Tiergarten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.11.2027
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
164.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1914
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Rachid Dib 0157 / 581 75 841
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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