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Grundrisse
38106 Braunschweig - Östliches Ringgebiet

Braunschweig: Sicherheit in Miete und Rendite!

Objektnr. FALC-JM-18379
68,00 m² Vermietbare Fläche
2003 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Balkone:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
68,00 m²
Gesamtfläche:
68,00 m²
Vermietbare Fläche:
68,00 m²

Diese gute Anlagemöglichkeit liegt zentral im nordöstlichen Bereich des östlichen Ringgebietes in Braunschweig!

Eine Dachgeschoss-Maisonettewohnung, welche ihren ganz eigenen (Wohn-)Charme hat - und die seit über sieben Jahren an ein nettes Ehepaar vermietet ist. Das Haus ist im typischen Baustil um die Jahrhunderwende errichtet worden (Baujahr: 1900) - die Wohnung selber ist im Jahr 2003 geschaffen worden und seit 2013 durchgehend vermietet.

Die aktuelle Ist-Miete (Kalt) von 420,00 € hat noch Potenzial noch oben.

Sie bekommen ein attraktives Paket bestehend aus: Wohnung/Haus ohne Renovierungsstau und Mietern, welche hier langfristig wohnen bleiben wollen!

Sichern Sie sich die 3 G's:
- gute Lage
- gute Mieter
- gutes Potenzial

Diese Wohnung befindet sich in einem Erbpachtgebäude - auf diese Wohnung entfallen im Monat 66 € (jährlich: 792 €) Erbpacht. Die Laufzeit ist bis zum 24.07.2094 (noch 73 Jahre).

Die Wohnung im Kurzüberblick:
Wohnzimmer mit separatem Lese-/TV-Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Esszimmer, Balkon, Kellerraum. Das Schlafzimmer befindet sich als Maisonettelösung im Spitzboden.

Hier ist alles vorhanden für praktisches Wohnen - ob alleine oder zu zweit! Die Wohnung ist aufgrund des attraktiven Zuschnitts und Lage gut zu vermieten.

Der Boden besteht aus einem langlebigen Materialmix: Laminat, Fliesen und Teppich.

Auf dem Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, lassen sich an lauen Abenden schöne Stunden verbringen!

Perfekt für kurze Wege in einem der besten Wohnviertel Braunschweigs!

Das Östliche Ringgebiet bietet zentrales Wohnen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken - der Hauptcampus der Technischen Universität sowie der Campus Nord und Ost sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar!

Vielfältige Bus-/Straßenbahnverbindungen sorgen für kurze Wege in das restliche Stadtgebiet sowie die Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind Sie bei Bedarf schnell in der City oder auf einer der Ausfallstraßen Richtung Autobahnen unterwegs bzw. erreichen schnell den Hauptbahnhof.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2029
Verbrauchkennwert:
143.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
2003
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 / 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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