Deutschland
zum Kauf
55131 Mainz - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Mainz - Hechtsheim
Boardinghouse für Studenten / Monteure
Kaufpreis
699.000 €
Objektnr.
FALC-MVo-83135
471,00 m²
Grundstücksfläche
1936
Baujahr
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
8
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1936
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Garagenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
471,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.111,76 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Soll" (%):
7,15 %
Mieteinnahmen (Soll):
50.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Ihr Neues Investment mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 170m² und einem gutgeschnittenen Grundstück von 471m² in ruhiger Lage von Mainz bietet Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten als Boardinghaus für Studenten und Monteure oder als Studentenwohngemeinschaft.
Nach erforderlicher Renovierung können Sie auf 3 Etagen, 8 Zimmer zur Vermietung anbieten. Alle Etagen verfügen über ein Gemeinschaftsbad und Küche:
EG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Wintergarten,
OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon
DG - 2 Zimmer, Bad, WC
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätliche Lagerfläche oder Optionen wie Wachküche, Fahrradraum., etc. Der Keller ist hausseitig und auch gartenseitig betretbar.
Der Garten bietet allen Parteien einen perfekten Erholungs- und Rückzugsort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und Optionen dieser attraktiven Immobilie.
- 3 Wohnetagen - circa 170m² Wohnfläche
- jede Etage verfügt über ein separates Bad
- EG mit angebautem Wintergarten
- Keller
- Garten
- Garage
- 2 Gasbrennwertthermen
- doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
Nutzen Sie Jetzt die Chance.
Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich!
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Mainzer Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und überzeugender Anbindung.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen. REWE, tegut, Netto, Rossmann und dm befinden sich wie Bäckereien und Metzgereien in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Bus und Straßenbahn erreichen Sie fußläufig. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar - eine perfekte und attraktive Lage auch für Pendler in die Rhein Main Region.
Auch die Nachfrage durch Bildungs und Gesundheitsstandorte ist gut unterstützt: Die Hochschule Mainz am Standort Holzstraße liegt in der Nähe, ebenso die Universitätsmedizin Mainz. Das Marienhaus Klinikum Mainz ergänzt die medizinische Versorgung in kurzer Distanz.
Für Freizeit und Lebensqualität sorgen Grünflächen wie die Klara Schapiro Anlage sowie weitere Parks in der Umgebung. Restaurants und Cafés machen das Quartier angenehm lebendig.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.12.2034
Verbrauchkennwert:
190.42 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1936
Ausstellungsdatum:
17.12.2024
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr