zum Kauf
Grundrisse
73207 Plochingen - Plochingen

BIETERVERFAHREN - Doppelhaushälfte für Macher

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-RB-14745
118,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
118,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
27,00 m²
Grundstücksfläche:
310,00 m²
Gesamtfläche:
138,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.534 €/m²
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

BIETERVERFAHREN - Mindestgebot 299.000,-€ !

Hier haben Sie die Möglichkeit auf eine Doppelhaushälfe ein Kaufangebot abzugeben.
Die Immobilie wurde im Jahre 1977 auf einem 1.143m² grossen Grundstück erbaut.
Für dieses Haus ist der Miteigentumsanteil von 271,46/1.000 eingetragen. Die Erschliessung erfolgt über eine lange Treppe bis zur oberen Häuserreihe. Eine Zufahrt bergseitig ist ebenfalls möglich.
An der Strasse ist ein Stellplatz vorhanden. Ausserdem liegt oberhalb des Grundstücks ein weiterer Stellplatz der über einen schmal Weg angefahren werden kann.

Haben Sie die Treppe erst mal überwunden erreichen Sie die Eingangsebene im Erdgeschoss. Über den Windfang gelangen Sie unmittelbar in die Essdiele und hier auch die Treppe zum Ober- und zum Untergeschoss. Die Küche ist zum Eingang, bergseitig orientiert. Aus dem Wohnbereich und dem Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über das Tal. Im Erdgeschoss ist auch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss hat zwei Schlafräume wovon eines ene schöne Aussichts-Dachterrasse hat.
Ausserdem ist hier oben auch das Bad untergebracht.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerraum und Heizraum, sowie ein oder zwei Kinderzimmer die Zugang zur Terrasse haben.

Daraus wird bestimmt ein schmuckes Haus - Sie müssen aber etwas dafür tun!
Die Immobilie ist bestenfalls als veredelter "Rohbauzustand" zu beschreiben.
Sämtliche sanitäre Ausbauten müssen zwingend erneuert werden.
Die Isolierglas-Holzfenster sind aus dem Baujahr 1977 und als "in Ordnung" zu beschreiben.
Die Gas-. Zentralheizung wurde 1999 erneuert. Hier besteht also kein Handlungsbedarf.

Das Erdgeschoss ist stark von Schimmel befallen. Für die professionelle Sanierung liegt bereits ein Angebot vor. Die Kosten belaufen sich auf rund 11.000€ .
Die Sanierung kann also vor der Übergabe durchgeführt werden, oder aber in eigener Regie beauftragt werden.

Was Ihnen natürlich die Möglichkeit gibt, nach eigenen Vorstellungen und nach eigenen Wohnwünschen zu gestalten und zu erneuern.
Die gute Basis ist vorhanden. Das Haus wurde massiv erstellt mit Hohlblocksteinen und Beton-Zwischendecken. Als Gebäudetrennung hat jede Haushälfte ihre eigene Wand erhalten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Plochingen in Richtung Altbach.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt weniger als 1 km.
Auch das Stadtzentrum, Kindergarten, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier aus fussläufig in gerade mal 15 Minuten.
Die Lage bietet sehr gute Bedingungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.12.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
133.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1977
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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