zum Kauf
Grundrisse
47059 Duisburg - Kaßlerfeld

bezugsfertige & freie Erdgeschosswohnung in Kaßlerfeld

Kaufpreis
59.590 €
Objektnr. FALC-PDr-22516
32,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
32,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.862 €/m²
Kaufpreis:
59.590 €
Hausgeld:
84 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis

Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeit- & Einkaufsmöglichkeiten von Duisburg-Kaßlerfeld.

Das Objekt mit besonderem Altbau-Charme wurde im Ursprung um 1935 erbaut.
Diese tolle Wohnung findet jetzt Ihren Platz in dem Wohngebiet von Kaßlerfeld.

Das Hausgeld beträgt 84 € mtl.

Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 59.590,-.

Die 1,5-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihrem perfekten Zustand.

Vom offenen Küchenbereich gelangt man auf den geschlossenen Balkon, in das Bad und den Wohn-/Schlafraum.

Das hochwertig modernisierte Bad verfügt über eine Dusche.

Küche und Bad sind gefliest, der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt.

Ein Keller steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Ein Autobahnanschluss zur A42, A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.

Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum Innenhafen und weitergehend zur "Kö" (Innenstadt) von Duisburg.

Durch die Lage gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.

Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.01.2032
Verbrauchkennwert:
119.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1935
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste 0172 21 111 59
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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