zum Kauf
53498 Bad Breisig - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Ahrweiler - Bad Breisig

Bezaubernder Weitblick inklusive

Kaufpreis
249.500 €
Objektnr. FALC-TM-40948
88,00 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
88,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
249.500 €
Provision:
Provisionsfrei
360° Rundgang

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006732

Bei dieser Obergeschosswohnung zeigt sich in Sachen Aussicht Bad Breisig von seiner schönsten Seite.
Aus der lichtdurchfluteten Wohnung kann man nicht nur die Waldgebiete rund um Bad Breisig sehen, sondern auch das Treiben auf dem Rhein.
Über das weite und großzügig gestaltete Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss.
Nach dem zweckmäßigen Flur eröffnet sich einem das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die Besonderheit dieses Raumes liegt in seiner Aussicht - untermauert durch die großen Glasflächen der neuen Fenster.
Der große Balkon schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an. Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise lädt er bei jeder Witterung und Tageszeit zum Verweilen ein.
Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit seiner großen Dusche mit Glasschiebeelementen, WC und modernem Waschtisch läßt keinen Wunsch offen.
Hier schließt sich das Gästezimmer, Büro oder auch Kinderzimmer an.
Am Ende des kurzen Flures erreicht man das Schlafzimmer. Auch hier fällte einem sofort der großartige Panoramablick auf. Es muß wohl für Jedermann ein Hochgenuss sein, aus dem Bett heraus einen solchen Weitblick zu genießen.
Wunderbar, dass auch hier ein weiterer Balkon zur Nutzung einlädt.
Selbstverständlich gehört zu einer solchen Traumimmobilie ein Gäste-WC.
Die praktisch gestaltete Küche mit Ihrem Vorratsspind rundet diese Wohnung ab.
Des Weiteren steht Ihnen ein XXL-Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006732

Zur Ausstattung der Wohung gehört:
- Tiefgaragenstellplatz im XXL-Format
- eigener Kellerraum
- Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
- komplett sanierte Innenräume
- Neue Fenster (Kunstoff Doppelverglast)
- letzte Renovierung vor 10 Monaten
- geringes Hausgeld

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia)

Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln.
Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil, der an den Waldrand anschließt und bietet ein sehr ruhiges Wohnen.
Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten.

Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegendden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.08.2030
Verbrauchkennwert:
99.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1970
Ausstellungsdatum:
27.08.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Mittler +49 170 4089540
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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