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59174 Kamen - Kamen

Bereit zur Vermietung?

Kaufpreis
499.500 €
Objektnr. FALC-LHu-23067
171,31 m² Vermietbare Fläche
244,70 m² Grundstücksfläche
1930 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1930
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
171,31 m²
Grundstücksfläche:
244,70 m²
Gesamtfläche:
401,51 m²
Nutzfläche:
230,20 m²
Vermietbare Fläche:
171,31 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.244 €/m²
Kaufpreis:
499.500 €
Nettorendite "Soll" (%):
2,57 %
Käuferprovision:
keine

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses schöne aufwendig modernisierte zweistöckige Mehrfamilienhaus im schönen Ortsteil Kamen im Kreis Unna, bietet Ihnen eine sehr ruhige und entspannte Zeit.

Das Haus überzeugt in seiner Aufteilung. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern. Zudem ist das Haus unterkellert, deshalb sollte es hier nicht am Stauraum scheitern.

Jede Etage kann als separate Wohnung genutzt werden und bietet sich daher Ideal als Mehrgenerationshaus an.

Das Haus wird über eine Etagenheizung beheizt.
Im Dachgeschoss wurde von Nachtspeicher auf Elektroheizung umgebaut. Im 1. Obergeschoss wurde die Gasetagenheizung erneuert, genau wie der Zählerschrank.

Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die anderen Wohnungen wurden renoviert. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden saniert.


Also, worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:


- Baujahr: 1930
- 171,31 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 244,70 m²
- Keller, EG, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss

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- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer

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- Bäder im EG und 1. OG grundsaniert

- renoviert

- Laminat

- weiß gestrichen

- Gasetagenheizung/Elektroheizung

- zwei Garagen für EG und 1. OG

- Kellerräume

Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes und liegt am Südrand der Westfälischen Bucht und unmittelbar nördlich des ersten Höhenrückens der mitteldeutschen Hügelzone, des Haarstrangs, und nahe der Hellweg-Zone, die durch die Kreisstadt und südliche Nachbarstadt Unna zentriert ist.

Kamen liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbindungspunkte Deutschlands, welches nur knappe drei Kilometer von der Immobilie entfernt ist.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Kamen. Sie haben die Möglichkeit, Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen oder auch Restaurants fußläufig zu erreichen.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.08.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
241.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1930
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Leon Hübner 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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