Deutschland
zum Kauf
51069 Köln - Mülheim
Großzügiges Grundstück in Dellbrück!
Kaufpreis
470.000 €
Objektnr.
FALC-NVo-37961
710,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Zustand:
Projektiert
Erschließung:
unerschlossen
Grundstücksfläche:
710,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
470.000 €
Kaufpreis pro m²:
662 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen waldnahen Lage in Dellbrück und erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 710 Quadratmetern.
Es bietet die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt gemäß ehemals erteilter Baugenehmigung zu realisieren. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Hauses mit einer Wohnfläche von insgesamt 289 Quadratmetern möglich. Die rechteckige Form des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Grundsätzlich ist hier fast alles möglich: Großzügiges Einfamilienhaus / Doppelhaus / Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten.
Die umliegende Nachbarbebauung zeichnet sich durch ein ansprechendes Erscheinungsbild aus. Hier sind ein bis zweieinhalb geschossige Gebäude vorherrschend, was eine harmonische Integration des geplanten Hauses in die Umgebung gewährleistet.
Das Grundstück muss noch erschlossen werden.
Die mögliche Nutzung des Grundstücks lässt sich wie folgt beschreiben:
- Grundstücksfläche: 710 m²
- ehemalige Baugenehmigung für Ein-Vierparteienhaus mit 289 m² Wohnfläche vorhanden
- rechteckige Grundstücksform für optimale Nutzung
- ruhige Sackgassenlage in Dellbrück
- kein Bebauungsplan, somit Bebauung nach §34BauBG
- Umgebung mit ein bis zweieinhalb geschossiger Bebauung
- Nähe zur Dellbrücker Heide (Naturschutzgebiet)
- gegenüber von einem kleinen Park
Dellbrück ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Köln, eingebettet zwischen urbaner Lebendigkeit und natürlicher Schönheit. Gelegen im Stadtbezirk Mülheim, zeichnet sich Dellbrück durch seine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus.
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil Dellbrücks. Am Ende der Straße befindet sich die Dellbrücker Heide, die zum Abschalten und Entspannen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park.
Ebenfalls haben Sie fußläufig erreichbar den Heide Teich sowie den Höhenfelder See. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kölns sowie über die Stadtgrenzen hinaus ermöglicht. Der Bahnhof Köln-Dellbrück bietet eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und erleichtert somit den Pendelverkehr.
Wohngebiete prägen das Gesicht des Stadtteils, wobei eine Vielfalt von architektonischen Stilen zu finden ist. Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten, moderne Mehrfamilienhäuser und charmante Wohnkomplexe schaffen eine lebendige und dennoch ruhige Atmosphäre. Die Dellbrücker Hauptstraße fungiert als Herzstück des Stadtteils, gesäumt von Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés.
Diese Immobilie können Sie provisionsfrei erwerben.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr