21726 Kranenburg - Kranenburg

Baugrundstück mit großer Weide und Einfamilienhaus in Kranenburg

Kaufpreis
369.000 €
Objektnr. FALC-SHa-21002
10.136,00 m² Grundstücksfläche
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
10.136,00 m²
Gesamtfläche:
205,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Vermietbare Fläche:
160,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
36 €/m²
Kaufpreis:
369.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ein Traum unter Reet mit wunderschönem Ausblick auf die eigene Weide.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Acht-Zimmer Reetdachhauses überraschen. Wer sich nach einer Immobilie mit einem traumhaften Blick auf die eigene Weide umsieht, wird hier fündig. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 10.136 qm. Ein Teil dieser Fläche kann als Baugrundstück genutzt werden.

Das sehr gepflegte Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 133 qm. Hier finden Sie sechs weitere Zimmer. Freuen Sie sich darauf, in der gemütlichen, lichtdurchfluteten Küche inklusive Einbauküche für Ihre Lieben zu kochen. Im Wohnzimmer ist besonders der Kachelofen hervorzuheben, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Das Raumangebot umfasst weiterhin ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, welches 2015 aufwändig saniert wurde sowie eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss bieten sich zwei weitere Zimmer hervorragend als Kinder- Gäste- oder Hobbyzimmer an. Eine große Ausbaureserve lässt Ihnen Platz für weitere Wünsche.

Träumen Sie davon, den eigenen Pferden auf der Weide zuzuschauen, großzügige Gemüsebeete anzulegen, den Kleinsten eine tolle Spielwiese zu errichten oder den Tag einfach gerne an der frischen Luft ausklingen zu lassen? Dann finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.

Zwei Garagen sowie das Nebengebäude mit Werkstatt runden das Platzangebot ab.

Noch so viele Worte, würden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln. Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin daher mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2322681

- gemütliches Wohnhaus mit Reetdach

- große, helle Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essplatz

- modernes Bad (komplett renoviert 2015)

- Gäste-WC

- toller Kachelofen im Wohnzimmer

- riesiger Dachboden als Ausbaureserve

- große Grünlandfläche

- ein Bauplatz

- Nebengebäude mit Heizungsanlage, Öllagerraum, Werkstatt

- 2 Garagen

- Stellplätze

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage in Kranenburg in der Samtgemeinde Oldendorf, zwischen Hamburg und Bremerhaven. Die weitläufigen Wiesen und Felder, von denen Kranenburg umgeben ist sowie die traumhafte Lage an der Osteniederung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein. Die Nordsee erreichen Sie in einer guten Autostunde.
Kranenburg bietet einen Kindergarten und einen kleinen Supermarkt als Nahversorger. Im Nachbarort Oldendorf, den Sie in ca.5 Kilometern erreichen, finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und 2 Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule.

Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an den Metronom (HVV) befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Von hier ist man in einer knappen Stunde am Hamburger Hauptbahnhof. Bis in die Hansestadt Stade, mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es knappe 30 Minuten mit dem PkW.
Eine Idylle im Grünen mit guter Anbindung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.07.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
252.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1912
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Silke Hammann 0160-97502163
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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