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51597 Morsbach - Morsbach

Baugrundstück in Morsbach Überholz

Kaufpreis
127.000 €
Objektnr. FALC-GEB-22391
1.405,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
sofort
Bebaubar nach:
§ 34 Nachbarschaft
Grundstücksfläche:
1.405,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
90 €/m²
Kaufpreis:
127.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Dieses einladende Grundstück in leichter Hanglage mit fantastischem Weitblick befindet sich in einer ruhigen Lage in Morsbach - Überholz, umgeben von Wiesen und Wäldern. Naturliebhaber kommen an diesem Standort voll auf ihre Kosten. Das Grundstück liegt in einem harmonischen Dörfchen mit einer guten Anbindung an das Morsbacher Zentrum, das mit all seinen Läden für den täglichen Bedarf innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der ÖPNV, der Morsbach mit den Städten Waldbröl, Gummersbach und Wissen verbindet, befindet sich ebenfalls im Zentrum.

Hier leben Sie an einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur tagtäglich genießen können. Ob Sie zeitnah eine Familie gründen oder bald Ihren Ruhestand genießen möchten oder aber Platz für Ihre Tiere brauchen, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Zukunft.

Das ca. 1.405 m² große vollerschlossene Grundstück liegt in einer sich nach Südosten öffnenden Bucht in Morsbach - Überholz in Sackgassenlage und kann in Anlehnung an die Nachbarschaft (BauBG § 34) bebaut werden. Des Weiteren kann eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 595 qm dazuerworben werden. Die Fläche wird lediglich durch einen, planmäßigen allerdings nicht genutzten, Weg vom Grundstück getrennt.

Das Grundstück misst ca. 1.405 m² mit einer mittleren Breite von ca. 32 m und einer Tiefe von ca. 45 m. Es kann in Anlehnung an die Nachbarschaft (BauBG § 34) bebaut werden. Im Baugebiet befindet sich fast jede Art von Bebauung, so dass Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt sind. Es handelt sich um ein vollerschlossenes Grundstück.

In ländlicher, waldreicher Umgebung liegt dieses Grundstück in Überholz, ca. 15 Autominuten vom Morsbacher Zentrum entfernt am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises. Die Städte Gummersbach (38 km), Siegen (35 km) sowie Köln (75 km) sind über die BAB 4 schnell zu erreichen.

Die 10.600-Seelen-Gemeinde Morsbach hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einem Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Vor allem kunststoffverarbeitende Betriebe und die Raummodultechnik sowie der Systemcontainerbau sind mittlerweile überregional, ja international bekannt.

Morsbach ist ein typisches Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr nicht einander ausschließen. Die Gemeinde wirbt als "Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land" und wartet mit einer abwechslungsreichen Landschaft auf.

Die vielseitige Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die landschaftlich schöne Lage haben dazu beigetragen, dass sich in der Gemeinde Morsbach in den vergangenen Jahren viele Neubürger niedergelassen haben. Verkehrsmäßig liegt Morsbach längst nicht mehr "weltabgeschieden", wie noch kurz nach dem Krieg. Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 12 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in einer dreiviertel Stunde zu erreichen.

Grund-, und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Jugendherberge, Hallenbad, mehrere Sporthallen, verschiedene Kunstrasen- und Tennisplätze und ein Kurpark verdeutlichen beispielhaft die breite Palette der infrastrukturellen Einrichtungen.

Die Gemeinde Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld.

Eine bedarfsgerechte Infrastruktur trägt in hohen Maße dazu bei.

Der Schutz der Umwelt und die Nutzung regenerativer Energien sind für Morsbach besonders wichtig, das wiederum ermöglicht eine hohe Lebensqualität.

Für Wanderungen erstreckt sich direkt aus der Dorfmitte ein kilometerlanges Wanderroutennetz.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 / 749 0 553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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