17213 Fünfseen / Neu Grüssow - Fünfseen

Barrierefreies Mehrgenerationshaus und 17.000 m² Grundstück!

Kaufpreis
225.000 €
Objektnr. FALC-TK-13074
220,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
3 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
6
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
6
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1935
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
4
Garagenstellplätze:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
220,00 m²
Grundstücksfläche:
17.000,00 m²
Gesamtfläche:
220,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.023 €/m²
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://3d.falcimmo.de/FALC-TK-13074

Wenn Sie ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllisch ruhiger Lage suchen, dann wird diese Doppelhaushälfte im ländlichen Neu Grüssow inmitten von Natur Ihre Ansprüche bestens erfüllen. Nur wenige Kilometer trennen Ihr neues Heim von insgesamt fünf Seen mit einer Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. 

Das 1935 errichtete Kaufobjekt setzt sich aus einer ca.144 m² großen Wohnung und einer ca. 76 m² großen Einliegerwohnung zusammen. Die 144 m² große Wohnung ist mit drei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem großen Mehrzweckraum und zwei Bädern ausgestattet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss im Mittelhaus. In der Einliegerwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einem Bad.

Eine Besonderheit des Hauses ist die Barrierefreiheit, die unter Anderem durch einen installierten Treppenlift gewährleistet wird.
Der ca. 17000 m² große Außenbereich ist parkähnlich angelegt, liebevoll gepflegt und wartet mit einer Doppelgarage, einem 72 m (18x4) großen Carport mit vier Stellplätzen und einem Nebengebäude auf.
Die angrenzende Grünlandfläche eignet sich hervorragend zur Tierhaltung oder gewerblichen Nutzung und wird derzeit noch landwirtschaftlich verpachtet. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Diese Doppelhaushälfte wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 komplett saniert. Es teilt sich in zwei Wohnungen. Die erste, zweigeschossige Wohnung, verfügt über eine rollstuhlgerechte Küche im Dachgeschoss und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Fassade und das Dach des Hauses wurden 2002 erneuert. An den Fenstern sind teilweise elektrische und manuelle Jalousinen befestigt.
Eine Ölheizung im Keller sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Sie verfügt über 5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 5000 l. 2015 wurde der Heizkessel gewechselt.
Das Haus verfügt über eine vollbiologische Kläranlage.
Das Gundstück ist durch ein elektrisches Tor zu befahren.

Das Bauernhaus befindet sich in idyllisch ruhiger Lage in Neu Grüssow, einem Ortsteil der Gemeinde Fünfseen in Mecklenburg-Vorpommern. Genau der richtige Ort, wenn Sie sich nach Natur, Erholung und einer Abwechslung zum hektischen Großstadtleben sehnen.
Die Umgebung von Neu Grüssow bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Ganze fünf Seen mit einem breiten Angebot an Wassersport, mehrere Vereine, ein Spa, ein riesiger Golfplatz, sowie das Hotel & Sportresort Fleesensee, die größte Freizeitanlage Nordeuropas. Des Weiteren lädt die Malerische Inselstadt Malchow ein, ihren besonderen Flair als anerkannten Luftkulturort zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Schulen befinden sich unteranderem im ca. 5,5 km entfernten Malchow, in der ca. 20 km entfernten Stadt Röbel und in der ca. 25 km entfernten Stadt Waren. Bis zur Hansestadt Rostock sind es ungefähr 87 km, nach Berlin etwa 153 km und nach Hamburg ca. 188 km.
Neu Grüssow verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 19 und E55 Abfahrt Waren in ca. 4,9 km Entfernung. Die BAB Hamburg/Berlin/Rostock ist in 7 Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.07.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
83.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1935
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Till Krüger 0176 - 203 36 019
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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